Переписать долю на несовершеннолетнего ребенка

и не останусь ли я без метража если собственником будет являться ребенок?

Как не останетесь, останетесь.

Оформление своей доли по наследству на несовершеннолетнего ребенка возможно, и это может быть полезным шагом для защиты интересов ребенка. Однако важно учитывать ряд правовых аспектов:

Оформление доли на ребенка:

Передача доли: Вы можете оформить свою долю в квартире на своего несовершеннолетнего ребенка путем составления договора дарения или завещания. В случае дарения сделка будет заключаться сразу, а в случае завещания передача произойдет после вашей смерти.

Представительство ребенка: Поскольку ребенок является несовершеннолетним, все юридические действия от его имени будут совершаться через законного представителя — родителя или опекуна. Обычно этим представителем выступает тот родитель, который не передал свою долю ребенку.

Продажа квартиры:

Необходимость согласия органов опеки: Если собственник недвижимости — несовершеннолетний, любая сделка с недвижимостью, включая продажу, требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки контролируют, чтобы интересы ребенка не были ущемлены, и сделка не привела к ухудшению его жилищных условий.

Предоставление альтернативного жилья: Для получения разрешения на продажу квартиры, в которой проживает несовершеннолетний, обычно требуется предоставить ему альтернативное жилье, которое по своим характеристикам не хуже текущего. Это может быть покупка новой квартиры, аренда жилья или регистрация ребенка в другом жилом помещении.

Ваши права и обязанности:

Опека над ребенком: Если вы выступаете законным представителем ребенка, то вы обязаны заботиться о его интересах и обеспечивать его жильем. Продажа квартиры возможна только при условии, что ребенок получит равноценное или лучшее жилье.

Ваше проживание: Если вы решите продать квартиру, в которой зарегистрированы и проживаете сами, вам придется обеспечить себе другое место жительства. Без предоставления альтернативного жилья органам опеки сделку вряд ли одобрят.

Рекомендации:

Консультация юриста: Перед совершением любых сделок с недвижимостью, особенно если речь идет о защите интересов несовершеннолетнего, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом. Юрист поможет вам правильно оформить документы и избежать возможных рисков.

Планирование будущего: Если вы планируете передать свою долю ребенку, подумайте о долгосрочных последствиях. Возможно, стоит рассмотреть вариант временного сохранения доли за собой, чтобы иметь возможность распоряжаться ею в будущем.

Таким образом, оформление доли на ребенка возможно, но требует тщательной подготовки и согласования с органами опеки.

Собственники других долей в квартире могут продать свои доли без Вашего согласия, предварительно уведомив Вас о продаже. Смысла оформлять долю на ребенка в этом случае нет, так как это не изменит ситуацию, а Вы останетесь без жилья.

И не совсем понятно, что значит

оформить свою долю по наследству

Останетесь. А после совершеннолетия ребенка можете вообще на улице оказаться. Дети, они такие.

Не дарите никому и ничего.

Реально продать доли практически невозможно.

ВСЮ квартиру дольщики не имеют права продавать. Только свои доли.Но вы же не согласны? Значит, не продадут.