Мы делали ремонт на региональный капитал, потом на нас соц защита подала в суд, то что у детей нет долей в доме...

Суд решит, ждите решения... Или с опекой обсудите...

Суд был , решение что я должно выбелить детям доли по соглашению... Просто вопрос в том что мне надо именно из моей доли выделять? Или может моя сестра на них свою переписать?

Здравствуйте! Давайте разберём вашу ситуацию подробнее.

Региональный материнский капитал

Региональный материнский капитал предоставляется семьям с детьми для улучшения жилищных условий. Одним из условий использования средств капитала часто является выделение долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей.

Варианты выделения долей детям

Выделение долей из вашей доли:

Согласно требованиям законодательства, доли в жилом помещении должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Обычно это делается путем заключения договора дарения или соглашения о разделе имущества.

Если ваша доля составляет 1/5 дома, вы можете выделить доли детям из своей доли. Например, если у вас двое детей, каждому можно передать по 1/20 доли.

Дарение доли сестрой:

Ваша сестра может подарить свою долю детям, однако это потребует оформления соответствующего договора дарения. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации перехода права собственности.

Важно учесть, что если дети несовершеннолетние, то от их имени договор подписывает законный представитель (например, родитель).

Процедура оформления

Независимо от выбранного варианта, процедура включает следующие этапы:

Подготовка документов:

Паспорта всех участников сделки.

Документы на дом (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и др.).

Согласие супруга/супруги на сделку, если имущество приобреталось в браке.

Оформление договора дарения:

Договор составляется у нотариуса. Нотариус проверяет все документы и заверяет сделку.

Регистрация перехода права собственности:

После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или онлайн через портал госуслуг.

Важные моменты

Если вы используете средства регионального материнского капитала, выделение долей детям является обязательным условием. Нарушение этого условия может привести к судебным разбирательствам и возврату средств капитала.

Сделку дарения лучше оформлять у нотариуса, чтобы избежать юридических ошибок и обеспечить её законность.

Таким образом, ваша сестра может оформить дарение своей доли в пользу детей, либо вы можете выделить доли детям из своей доли. Главное — соблюсти все юридические формальности и зарегистрировать изменения в Росреестре.

Если ответ был полезный, поставьте пожалуйста реакцию 👍