Имеет силу свидетельство нотариуса против р.с. и д.к.п.? -

Question

Мой з/у был куплен в 1935 г. и передавался по наследству в неизменном виде, в 1984 г. соседи двинули забор и площадь уменьшилась, в 1995 г. делали проект квартала, уменьшили по передвинутому забору, подделали подписи в доках, участок в п.б.п границы не согласовывались. В 1995 г. нотариус изменил свидетельство вписал уменьшенную площадь - 14 соток. В 2004 г. половину собственник купил у сестры д.к.п. - 15 соток, а в 2013 г. суд признал право собственности 15 соток. Имеет силу свидетельство нотариуса-14 соток?

Егоров Сергей Валерьевич · Accepted Answer

уже нет..имеет силу решение суда..для росреестра и иных органов

Алекс И.И. · Answer

На основании изложенной ситуации, юридический анализ следующий: 1. **Хронология событий и правовые последствия:** - 1935 г.: Приобретение земельного участка (з/у) – это основание первоначального права собственности. - Наследственная передача до 1984 г.: Участок передавался по наследству, что подтверждает непрерывность права собственности, если наследники должным образом оформили права. - 1984 г.: Соседи передвинули забор, уменьшив площадь. Это могло быть самовольным захватом земли, но без своевременного оспаривания могло привести к фактическому изменению границ. - 1995 г.: Создание проекта квартала с уменьшением площади по передвинутому забору и подделка подписей в документах. Подделка документов – это уголовное преступление (ст. 327 УК РФ), что ставит под сомнение законность таких действий. Отсутствие согласования границ в паспорте БТИ (п.б.п.) указывает на нарушение процедуры кадастрового учета. - 1995 г.: Нотариус изменил свидетельство, вписав уменьшенную площадь в 14 соток. Нотариальное свидетельство о праве собственности, выданное на основе подложных документов, может быть признано недействительным через суд, так как нотариус действовал на основе неверных данных. - 2004 г.: Собственник купил у сестры долю по договору купли-продажи (д.к.п.) на 15 соток, что предполагает восстановление или подтверждение первоначальной площади. - 2013 г.: Суд признал право собственности на 15 соток. Судебное решение имеет высшую юридическую силу и отменяет противоречащие ему документы, включая нотариальное свидетельство 1995 г. 2. **Юридическая сила свидетельства нотариуса 1995 г.:** - Свидетельство нотариуса о праве собственности, выданное в 1995 г. на 14 соток, **не имеет юридической силы** в отношении определения площади участка после вступления в силу судебного решения 2013 г. - Основания для этого: - Судебное решение 2013 г. является обязательным и окончательным актом, устанавливающим право собственности на 15 соток. Оно превалирует над ранее выданными документами, включая нотариальные свидетельства (ст. 13 ГПК РФ). - Свидетельство 1995 г. было основано на действиях с поддельными документами и несогласованными границами, что делает его оспоримым. Даже если оно не было официально отменено, судебное решение де-факто его аннулирует в части, касающейся площади. - Покупка доли в 2004 г. на 15 соток и последующее судебное подтверждение указывают на намерение сторон восстановить первоначальные границы. 3. **Рекомендации:** - **Основной документ:** Для подтверждения права собственности и площади участка следует руководствоваться судебным решением 2013 г. на 15 соток. Именно этот документ имеет приоритет. - **Действия с документами:** Рекомендуется обновить правоустанавливающие документы в Росреестре на основе судебного решения, чтобы избежать противоречий в будущем. Если свидетельство 1995 г. всё ещё числится в реестре, его нужно аннулировать через обращение в Росреестр с копией решения суда. - **Проверка законности:** Учитывая подделку подписей в 1995 г., стоит проверить, не были ли затронуты другие документы, и при необходимости обратиться в правоохранительные органы для защиты прав, так как срок давности по уголовным делам о подделке может истечь, но гражданско-правовые последствия остаются. - **Консультация юриста:** Ситуация сложная из-за длительной истории, возможных нарушений и смешения документов. Настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и недвижимости, для: - Полного анализа всех документов (свидетельств, договоров, судебных решений, кадастровых данных). - Помощи в урегулировании возможных споров с соседями или госорганами. - Обеспечения юридической чистоты прав на участок. **Краткое резюме:** Свидетельство нотариуса 1995 г. на 14 соток утратило силу в части определения площади после судебного решения 2013 г., установившего право на 15 соток. Приоритет имеет судебное решение. Для надёжного оформления прав и избежания проблем обратитесь к юристу для детальной консультации и помощи в приведении документов в соответствие с действующим законодательством.

Имеет силу свидетельство нотариуса против р.с. и д.к.п.? -

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание дарственной на недвижимость, заверенной нотариусом - силу имеет ли данное заверение в суде

Спор о праве собственности на земельный участок - действительность свидетельства против свидетельства соседей

Какую силу имеет расписка не заверенная нотариусом имеет юридическую силу

Нужно ли заверять у нотариуса свидетельство из Росреестра, которое сегодня получаем у нотариуса?

Подача иска против нотариуса по поводу незаконной выдачи свидетельства на наследство

Нужно ли заверять у нотариуса свидетельство о сверти для других наследников, если свидетельство в 1 экземпляре.

Оспаривание решения нотариуса о праве наследования квартиры - истец против нотариуса и отсутствующего наследника

Возможно оспорить свидетельство нотариуса 1995 года, есть сроки давности? -

Получение права наследства - свидетельство нотариуса о компенсации по деньгам и оставшихся средствах отца и бабушки

Муж получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок (от отца).

Я получила у нотариуса свидетельство о праве наследования на квартиру и землю. Что мне делать дальше, куда обратиться?)

После получения у нотариуса "Свидетельство о праве на наследство по закону" в течении какого времени наследуемая

Сколько стоит заверить у нотариуса свидетельство о регистрации

Необходимые документы для открытия наследства в суде и у нотариуса - свидетельство о смерти – заверенная копия или оригинал?

Можно оформить у нотариуса свидетельство на право собственности комнаты.

К вопросу № 306123, не поняла только одного, нужно ли получать у нотариуса свидетельство на наследство?

Скажите пожалуйста, нужно ли заверять у нотариуса свидетельство о смерти по решению суда?

Вопрос: можно ли сейчас затребовать у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 5 соток (т.к. сейчас

Сколько у меня есть времени, чтоб заплатить и забрать у нотариуса свидетельство о получении наследства?

Могу ли я по временному удостоверению личности получить у нотариуса свидетельство о наследстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59