Можно ли выкупить участок земли общего пользования у СНТ?
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Возможно ли в настоящее время выкупить у СНТ участок, примыкающий к моему, и относящийся к землям общего пользования? Председатель говорит, что это невозможно по 217 ФЗ

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (5):

Законодательством строго запрещена продажа земель общего пользования в СНТ отдельно от своего участка ( ст 25 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Спросить
Пожаловаться

Я четко написала в своем вопросе: примыкающий к моему участку. Т.е. ответ получился ни о чем. Итак возможно ли законно приобрести у СНТ участок, относящийся к землям общего пользования, примыкающий вплотную к моему участку?

Спросить
Пожаловаться

Четко написано: нельзя. Запрещено Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Уважаемая Татьяна!

Председатель СНТ, давая Вам такой ответ прямо руководствовался ч.6 ст.25. Право собственности на имущество общего пользования Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в которой установлено (внимание!)

6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

Выкупить действительно не получится, но, однако у вас остается право на основании ч.5.1 ст. 17. Компетенция общего собрания членов товарищества этого закона обратиться с заявлением к общему собранию СНТ и просить о передаче Вам этого земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

5.1) принятие решения о передаче земельных участков ..., относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

Это лучше чем когда земля остается необработанной

Спросить
Пожаловаться

Смотрите, по закону невозможно приобрести земельные участки с назначением для общего пользования.

Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

То, что Вы хотите, в действительности не осуществляется и спорить здесь не стоит. Нельзя выкупить такой участок земли. Как и принудить никого не сможете.

Единственный вариант, только через проведение Общего собрания членов СНТ.

Также, если интересный участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

- см. ст. 21, 25 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 11.7 ЗК РФ

Спросить
Пожаловаться
Владимир
29.06.2014, 21:25

Как правильно взять в аренду участок земли общего пользования СНТ для огорода, будучи членом этого СНТ

Хочу взять в аренду участок земли общего пользования СНТ для огорода (4 сотки граничит с моим участком) Являюсь членом этого СНТ. Как правильно юридически это сделать?
Читать ответы (1)
Юлия
29.08.2021, 23:23

Как выкупить участок земли общего пользования в СНТ и что делать, если на ней проходит дренажная канава?

Купила участок в снт. Хочу официально присоединить себе несколько соток земли общего пользования (выкупить у местной администрации). По словам председателя много лет назад на этих землях вдоль дороги (которые я хочу выкупить) была дренажная канава, которую могут возродить. В связи, с этим вопрос, если я выкуплю официально землю и она станет моей собственностью, могут ли через мой участок пустить дренажную канаву? И если да, должно ли снт платить мне деньги за пользования моей землёй для нужд общего пользования (Канавы)?
Читать ответы (1)
ТАТЬЯНА
14.11.2014, 15:42

Спор о исправлении кадастровой ошибки на участке, пересекающем земли общего пользования СНТ

Мы производим кадастровые работы (земли общего пользования СНТ) выяснилось, что один участок который учтен в ГКН пересекает земли общего пользованияСНТ, а также частично смежный земельный участок СНТ. Собственник земельного участка который учтен в ГКН извещен об этом и отказывается исправлять кад. ошибку мотивируя тем что мы должны ее исправлять. Наша организация не против исправить но не бесплатно, т.к мы этот участок не межевали. Но собственник не согласен и говорит что мы обязаны исправить эту ошибку и даже без согласия собственника земельного участка.
Читать ответы (1)
Наталья
18.06.2015, 11:33

Как получить земельный участок в землях общего пользования СНТ без собрания членов СНТ?

Как приобрести земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ. Председатель СНТ говорит о необходимости собрать собрание, при этом ссылается о невозможности собрать членов СНТ. Есть ли другой способ получить данный участок? Спасибо!
Читать ответы (1)
Артеменко Галина Вастльевна
20.08.2010, 09:06

Как присоединить приватизированный участок к земле общего пользования СНТ?

Я имею приватизированный участок в СНТ, который граничит с санитарной зоной (как я понимаю санитарная зона является землей общего пользования СНТ) . Многие наши садоводы желают присоединить такие участки к своей земле. Как это законно сделать.
Читать ответы (1)
Владимир
13.01.2017, 16:54

Стоимость оформления земли общего пользования СНТ для присоединения к своему участку - рассмотрение Постановления

По какой стоимости я могу оформить землю общего пользования снт для присоединения к своему участку. Действует ли в этом случае Постановление Правительства м. о. №364\19 от 20.05.2015 г.
Читать ответы (2)
Татьяна
11.12.2020, 19:55

Как правильно приватизировать заброшенный участок в землях общего пользования СНТ?

У меня в собственности участок в СНТ. Хочу приватизировать смежный участок, входящий в состав земель общего пользования СНТ. Участок заброшен, не обрабатывается, более 20 лет, членские взносы не оплачены с 2012 года, на участке полуразрушенное строение. Размещали в газету объявление о розыске владельца. Председатель согласен на приватизацию данного участка, как правильно все оформить.
Читать ответы (2)
Ольга
22.04.2024, 01:20

Земли общего пользования СНТ

Раньше был пск мичуринец, в который входили 7 садов. После выхода из пск многих садов. Образовалась ситуация рядом два пск мичуринец 3,и мичуринец 4. И границы пск в одном месте не ровные, т е идёт ряд садо и на каком то месте мичуринец 3 переходит мичуринец 4 Дело в том. Что мичуринец 3 зарегистрировал земли общего пользования с участками мичуринец 4 Такое возможно? Нужно ли представителям одного СНТ подписывать согласия у другого СНТ при регистрации этих земель? Спасибо
Читать ответы (1)
Николай
19.07.2015, 13:05

Вопрос - Возможно ли разделить земли общего пользования СНТ между членами для оплаты налога индивидуально и как это сделать?

Возможно ли поделить земли общего пользования СНТ между его членами для того что-бы платил налог на земли общего пользования каждый член, а не СНТ и как зто сделать?
Читать ответы (3)
Яна
30.08.2023, 16:39

Возможность выкупа земли общего пользования СНТ и действия для ее отделения и покупки

Мой зем. участок ИЖС граничит с землёй общего пользования СНТ, а по факту забор СНТ находится в 2 х метрах от границы моего участка. У меня есть желание выкупить эту землю (примерно 1 сотка), у СНТ есть желание её продать мне, что они решили на своём общем собрании. Может ли СНТ это сделать и какие должны быть наши действия, чтобы отделить эту сотку и купить?
Читать ответы (1)
Александра
31.10.2016, 10:13

Как поставить на ГКН земли общего пользования СНТ в полном объеме с увеличением землеотвода?

Наше СНТ с 1993 года. Решили поставить земли общего пользования на кадастр и выяснилось, что по свидетельству ЗОП - 0,64 га, а фактически - 2,4 га. Как нам поставить на ГКН ЗОП в полном объеме с увеличением землеотвода СНТ.
Читать ответы (1)
ГАЛИНА СЕМЕНОВНА
13.08.2016, 21:23

Размер госпошлины при регистрации права на земли общего пользования СНТ с неустановленной категорией и коллективно-совместной

Каков размер госпошлины при регистрации права на земли общего пользования снт, если в старом/розовом \ свидетельстве указано:"категория земли не установлена"и"право коллективно-совместной собственности"
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение