Сделали межевание, чтобы выкупить свою половину дома. По итогу на плане участок под домом (квадратик) вырезан.

Ситуация требует поэтапного разбора:

1. Анализ проблемы: Вы столкнулись с кадастровой ошибкой — на публичной карте отображается не ваш дом, а соседний по тому же кадастровому номеру из ЕГРН. Это означает, что в реестре недвижимости данные не соответствуют фактическому положению. Вырезание участка под домом на плане межевания — прямое следствие этой ошибки, так как кадастр «не видит» ваш дом на этой земле.

2. Действия администрации: Перевод участка в статус огородничества при наличии капитальной постройки (дома) юридически некорректен. Огородничество предполагает использование земли для выращивания сельхозкультур без права возведения жилых строений. Это создаёт искусственное препятствие для приватизации.

3. Ваши шаги:

- Запросите выписку из ЕГРН на ваш дом и земельный участок, чтобы официально зафиксировать несоответствия.

- Подайте заявление в Росреестр об исправлении кадастровой ошибки (на основании ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). К заявлению приложите документы, подтверждающие ваше проживание (например, договор аренды, квитанции за ЖКУ), и результаты межевания.

- Обратитесь в администрацию с письменным требованием пересмотреть решение о статусе огородничества, указав на наличие жилого дома. Если откажут — обжалуйте отказ в вышестоящий орган или суд.

- Рассмотрите вариант уточнения границ участка через повторное межевание с привлечением кадастрового инженера, который учтёт фактическое расположение дома.

4. Резюме: Ситуация разрешима без сноса дома. Ключевое — исправить кадастровую ошибку и изменить статус земли. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и недвижимости, для подготовки документов и представительства в госорганах. Консультация поможет избежать дальнейших административных барьеров и ускорить приватизацию.