Можно тут применить эту статью? :

Question

В этих документах отсутствуют сведения о местонахождении границ земельного участка? -

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Документы: План БТИ, ведомость вычисления площади з/у (участок не отмежёван)

Козуб Роман Джанарович · Accepted Answer

Если нет точных координат земельного участка и вы желаете их получить вам надо обратиться к специалистам. Они снимут координаты вашего земельного участка, рассчитают его площадь и подготовят все документы для постановки на гос.учет в кадастровую службу.  При этом при проведении работ по межеванию вам необходимо будет согласовывать с соседями

Алекс И.И. · Answer

Вы задаёте вопрос о ситуации, когда в документах на земельный участок (план БТИ, ведомость вычисления площади) отсутствуют сведения о местоположении его границ, и участок не отмежёван. Рассмотрим это подробно.

**Разбор ситуации:**
1. **Отсутствие границ в документах** — это распространённая проблема, особенно для участков, оформленных давно или без проведения межевания. План БТИ и ведомость вычисления площади могут содержать данные о площади, но не о точных координатах границ.
2. **Участок не отмежёван** — означает, что границы не установлены в соответствии с современными требованиями земельного законодательства (например, через кадастровые работы).
3. **Ваше утверждение о границах** — вы упоминаете, что в случае отсутствия сведений границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. Это корректно ссылается на нормы земельного права, которые могут применяться для определения границ исторически сложившихся участков, особенно если есть доказательства их длительного использования (например, заборы, природные ориентиры, свидетельства соседей).

**Юридический ответ:**
- **Основание:** В соответствии с земельным законодательством (например, в России — Земельный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»), если границы участка не установлены через межевание, они могут определяться по фактическому использованию, если это не противоречит правам других лиц и документам.
- **Что делать:**
1. **Собрать доказательства** существующих границ: фотографии, свидетельства соседей, старые планы, акты осмотра местности. Это поможет подтвердить, что границы существуют 15+ лет.
2. **Провести межевание** — это основной способ узаконить границы. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Это устранит неопределённость и предотвратит споры.
3. **Обратиться в органы** — если возникают конфликты с соседями или требуется официальное установление границ, может потребоваться обращение в суд или местные органы власти (например, для уточнения границ в рамках землеустроительных процедур).
- **Риски:** Без чётких границ возможны споры с соседями, сложности при продаже, наследовании или использовании участка, а также нарушения земельного законодательства.

**Резюме:** В вашем случае, при отсутствии сведений о границах в документах, важно подтвердить существующие границы на местности (если они есть 15+ лет) и провести межевание для их юридического закрепления. Это обеспечит правовую определённость и защитит ваши интересы.

**Рекомендация:** Учитывая сложность земельных вопросов и потенциальные риски, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для консультации. Он поможет оценить вашу ситуацию, собрать необходимые документы и выбрать оптимальный путь действий (например, через межевание или судебное урегулирование). Также полезно проконсультироваться с кадастровым инженером по поводу технических аспектов.

Можно тут применить эту статью? :

Похожие вопросы

Чтобы просить суд применить статью 333 это надо делать в письменном виде или нет, и может ли суд не применить статью 333?

Я нашла только статью 126 УК РФ похищение человека, можно ли эту статью применить в данной ситуации.

Иск о компенсации за сдачу неправомерно всей квартиры внаем и о вселении в 3-х комнатную долю\nИск подается в суд

Если статья 228.4 хорошие характеристики. Ранее не привлекался как можно применить статью 64 и сколько по ней дадут?

Как правильно можно применить статью 4.8 коап рф к статье 20.11

Когда можно применить статью 80 в случае осуждения по статье 228 и отбытия части наказания?

Можно применить статью, земельный спор? -

Можно применить статью, земельный спор? -

Почему можно применить статью не основательное обогащение к лицу, которое получило пенсию без паспорта?

Как правильно можно применить статью 4.8 коап рф

Посторонний подросток, попросив позвонить, не вернул моему ребёнку телефон. Какую можно применить статью?

Когда можно применить статью о взыскании судебных расходов за упущенное время и как это правильно сделать.

Или же можно применить статью 234 ГК РФ "приобретательная давность"?

Когда можно применить статью 451 ГК РФ и возможно ли расторжение договора в данной ситуации?

Когда и в части кого можно применить статью об увольнении по недоверию.

Как уволить работника по статье и применить статью 81 Трудового кодекса в связи с его отсутствием на работе после

Приговор 10 лет по статье 297. часть 3. Можно ли применить статью 55 на эпиляции?

Как получить замену неотбытой части наказания по статье 228, часть 2? Можно ли применить статью 80 и УДО в данном случае?

Можно ли применить статью 203 часть 2 статьи 165 УПК РФ к лицу, находившемуся на принудительном лечении в течение 9 лет

Почтальон выдала пенсию без паспорта, можно ли применить статью не основательное обогащение к лицу, которое эту пенсию получило?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59