Налог при продаже квартиры полученной по завещанию

Здравствуйте. Зависит от степени родства. Здесь нет никаких сложностей. Всё прямо предусмотрено и регулируется ст. 217.1 НК РФ. В частности, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. При этом, это при условии, что право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования от физического лица, признаваемого членом семьи и близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ. В свою очередь, в подобных ситуациях применяется ст. 14 СК РФ - близкие родственники (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Т.е. если наследник не относится ни к одной из вышеназванных "категорий", то не применятся срок 3 года.

Извините, хотелось бы уточнить, в ст. 217. 1 нк рф говорится про наследников по закону (по очередности наследования), но нет информации про наследников по завещанию, или в этом нет разницы?

В вашем случае 5 лет, так как тетя на близкий родственник.

Здравствуйте!

Можете продать без уплаты налога на доходы, если с момента смерти тёти прошло три года.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в собственность в порядке наследования, в целях налогообложения составляет три года независимо от того, являются ли наследодатель и наследник членами одной семьи и (или) близкими родственниками. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772).

И не имеет значения, происходит наследование по закону или по завещанию.