Кто должен заделывать дыры после замены крестовины канализационного стояка в многоквартирном доме?

Вопрос №24425994 из г. Волгоград
опубликован 29.01.2025, 14:09

Здравствуйте! Кто должен заделывать дыры после замены крестовины канализационного стояка в многоквартирном доме? В УК сказали, должен заделывать собственник квартиры. Крестовина стояка сгнила. Квартира приватизирована.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Галина Павловна

Юрист Воткинск, стаж 41 год

5.0 168 отзывов

Крестовина стояка относится к общему имуществу многоквартирного дома, если она является частью системы водоснабжения или водоотведения, которая обслуживает несколько квартир. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом являются все элементы инженерных систем, которые обеспечивают функционирование многоквартирного дома в целом.

Таким образом, крестовина канализационного стояка, как часть системы водоотведения, должна рассматриваться как общее имущество дома. Следовательно, ремонт или замена таких элементов является обязанностью управляющей компании (УК), в том числе и образовавшейся дыры, если повреждения или необходимость замены крестовины произошли по причине общего износа стояка, то ответственность за ремонт в полном объеме несет УК.

29.01.2025, 14:26

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152318 отзывов

Если это общедомовое имущество, то ремонт делает ук. Если необщедомовое имущество, то это обязанность собственника.

29.01.2025, 14:12

Спросить юриста

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12982 отзыва

УК должна заделывать дыры после замены крестовины канализационного стояка в многоквартирном доме.

Ваша обязанность - предоставить доступ для ремонта. Вы эту обязанность выполнили.

29.01.2025, 14:14

Спросить юриста

Ашарина Ольга Александровна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 337 отзывов

Замена протекающего стояка и закрытие отверстий в межэтажных перекрытиях являются основной работой, которую должна выполнить управляющая компания. Таким образом, управляющая компания обязана заделать образовавшиеся отверстия после своей работы.

29.01.2025, 15:24

Спросить юриста