Собственник 1/4 доли создал бомжатник, не хочет продавать долю и на размен не согласен

Добрый день!

Либо с иском об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании и обязании вашей тети освободить от ее вещей остальную территорию квартиры и установлении обязанности соблюдать ветеринарно-санитарные правила и нормы содержания животного, поддерживать санитарное состояние определенной ей в пользование части квартиры и соблюдении установленных законодательством правил обращения с биологическими отходами животного и запрете животному выгула в местах общего пользования или части квартиры , находящейся в пользовании согласного решения иных собственников обращаться в суд.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этой связи, собственник может требовать и устранения препятствий в пользовании жилым помещением. В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Либо обращайтесь с иском о признании доли тети в квартире малозначительной и принудительном ее выкупе.

Частью 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусмотрено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Однако вопрос о принудительной выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве собственности на жилое помещение разрешается судом исходя из баланса интересов сособственников этого помещения с учетом фактических обстоятельств каждого конкретного дела.

Также можете написать жалобу в прокуратуру по вопросу антисанитарии и недобросовестного поведения тети по содержанию животного, которое наносит ущерб собственности иных долевых собственников в квартире.

За нарушение правил содержания животных и обращения с ними предусмотрена административная, уголовная и гражданско-правовая ответственность.

Вред, причиненный животным здоровью или имуществу других лиц, должен быть возмещен владельцем животного в рамках гражданского законодательства.

Отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными регламентируются Федеральным законом от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

А вот принесение вещей тети с помойки вещей возможно свидетельствует о наличии у тети психического расстройства . В этом случае вы как родственники можете обратиться в суд и настаивать на принудительной госпитализации данного лица и ее лечении.

Удачи Вам!