Что делать родителям с чем обратиться в суд, чтобы участок не отобрали другие?

Здравствуйте уважаемые господа юристы. Уже не знаю куда обращаться за положительной консультацией... Дело в том, что мой дед по договору купли-продажи в 1949 году у физического лица право ;застройки и строения; принадлежащие последнему по договору с Комсомольским Городским Коммунальным отделом за 9000 р6ублей. Договор нотариально удостоверен, домовладение зарегистрировано с присвоением номера. В 1955 году дед строит дом, выдается техпаспорт на домовладение с указанием экспликации земельного участка. В 1989 году дед умер. Мама (дочь) деда обр6атилась к нотар6иусу за принятем наследства в виде домовладения. Документов о р6егистр6ации дома не было, в суд не обратились, получение наследства осталось не завер6шенным... Мои родители продолжали пользоваться домом и участком как дачей. В 2000 дом пришёл в негодность и его отец снёс построив новый дачный домик с пристройками. Никаких документов нет. Недавно отец собрался оформить документы на участок, мотался около года... В последнем письме с админитсрации указано, что участок будет выставлен публично через СМИ для приема заявлений на под индивидуальное строительство... Родители ели пережили новость. Что делать? С каким документом и с чем обратиться в суд чтобы не потерять участок на котором выросла моя мать, который считают своим. Очень надеюсь на Вашу помощь... Заранее благодарю.