Продажа квартиры, купленной за материнский капитал.

Добрый день, Инна.

По порядку:

Чтобы продать квартиру с вложенным материнским капиталом, нужно соблюсти следующие условия:

Квартира переведена в общую собственность всей семьи по долям. Если жильё куплено в ипотеку, выделить доли бывает непросто, но всё-таки можно.

Сделку должны одобрить органы опеки и попечительства, если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним.

Дети старше 18 лет должны дать письменное согласие на продажу.

Получено согласие банка на сделку, если при покупке использовали заёмные средства.

Перед тем как приступить к продаже квартиры с вложенным материнским капиталом, необходимо выделить ребёнку долю в ней.

Отметим, что родителям в любом случае пришлось бы это сделать, так как выделение долей по соглашению супругам и детям — обязательное условие использования МСК на покупку жилья.

Причём выделить их надо именно в той недвижимости, на покупку которой направили маткапитал. На это отводится шесть месяцев после покупки и снятия обременений с квартиры. Например, если жильё куплено в ипотеку, то в течение полугода после погашения кредита.

Размер детских долей законом не оговорён, и на практике его определяют пропорционально отношению размера МСК к общей стоимости квартиры.

Источник izhevsk.cian.ru–-otvet%3A-mozhno-li-prodat-kvartiru,-kuplennuyu-s-materinskim-kapitalom?