Нужно ли собирать какие нибудь ещё разрешения, документы?

Question

Здравствуйте имею в собственности кооперативный гараж и землю под ним в ГСК..
Могу ли я сделать надстройку на крыше которая не выходит за размеры гаража.. Нужно ли собирать какие нибудь ещё разрешения, документы?
Спасибо

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Вот основные шаги, которые вам следует предпринять:

1. Обратитесь в ваш ГСК: Уточните, не против ли кооператив вашей идеи надстройки. Возможно, есть внутренние правила, которые регулируют этот процесс.

2. Получите разрешение на строительство: Независимо от того, что надстройка не выходит за размеры гаража, вам важно получить разрешение от местных органов власти. Это может включать в себя проектировку и согласование с архитектурным отделом.

3. Зарегистрируйте изменения в Росреестре: После завершения строительства вам может понадобиться зарегистрировать надстройку как часть вашей собственности.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, надстройка на крыше гаража, даже если она не выходит за его габариты, считается реконструкцией объекта недвижимости. Для её осуществления необходимо:

1. **Проверить правоустанавливающие документы**: убедитесь, что в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН указаны именно гараж и земля под ним, а также их назначение.

2. **Согласование с ГСК (гаражно-строительным кооперативом)**: поскольку гараж находится на территории кооператива, требуется получить разрешение общего собрания членов ГСК на реконструкцию, так как это может затрагивать общее имущество или интересы других владельцев.

3. **Получение разрешения на строительство**: в большинстве случаев надстройка требует разрешения местных органов власти (администрации муниципального образования), особенно если она изменяет параметры объекта. Исключение могут составлять лишь некапитальные сооружения (например, лёгкие навесы), но это нужно уточнять в местных правилах землепользования и застройки.

4. **Соблюдение строительных норм**: необходимо учитывать требования СНиП, противопожарные нормы, а также возможные ограничения по высоте, нагрузке на конструкцию гаража и соседние объекты.

5. **Внесение изменений в ЕГРН**: после завершения работ потребуется оформить изменения в реестре недвижимости, предоставив технический план и документы, подтверждающие законность реконструкции.

**Резюме**: Надстройка на крыше гаража в ГСК, даже в пределах его размеров, обычно требует разрешений от кооператива и местных властей, а также соблюдения строительных норм. Без этого могут возникнуть проблемы с признанием сооружения законным, вплоть до требования демонтажа и штрафов.

**Рекомендация**: Обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости для консультации с учётом конкретных условий вашего ГСК и местного законодательства, чтобы избежать рисков и правильно оформить все документы.

Нужно ли собирать какие нибудь ещё разрешения, документы?

Похожие вопросы

какие документы нужно собирать. РВП ПО БРАКУ. Не поймем кто что говорит.

Могу ли я собирать документы собирать документы по месту жительства?

Нужны ли какие нибудь разрешения или что нибудь еще для того что бы поставить прокат велосипедов в центре города?

Нужно ли собирать разрешения от всех жильцов для открытия отеля в МКД?

Какие документы нужно собирать еще если я уже состою в программе (доп. пакет)?

Что нужно собирает документы Разрешение временное проживание на Украину.

Какие документы мне нужно собирать, нужно ли документально оформлять мебель, сберкнижку.

Какие документы мне нужно собирать, нужно ли документально оформлять мебель, сберкнижку.

Подскажите где и какие документы собирать нужно и в какие сроки, мы незнаем куда обращаться...

куда нужно обращаться с заявлением для банкротство? И какие нужно собирать документы?

Какие нужно собирать документы что бы вступить в наследство? Через сколько вступают в наследство? И кому нужно обращаться?

Мне 20-ть лет, в 15-ть-стала сиротой, какие нужно собирать документы, чтоб оформить сиротство и полагаются ли,какие-либо льготы

Если я гражданин РФ хочу переехать в РК на постоянное место жительства какие нужно собирать документы? Заранее спасибо.

Я бы хотел узнать какие нужно собирать документы и бумеги для заявления в районый суд, на человека который не выплачивает долг.

Хочу забрать накопительную пенсию какие нужно собирать документы.

Какие нужно собирать документы для Выплаты за не предоставление места в детском садике от 1,5 лет до 3 г?

Хочу узнать какие нужно собирать документы на долю.

У меня вопрос. Хочу взять в Россельхозбанке кредит на развитие личного хозяйства, какие нужно собирать документы.

У меня трое детей один из них инвалид детства во сколько лет я пойду на пенсию и какие нужно собирать документы.

Какие нужно собирать документы для отказа отца от ребенка? И куда с ними идти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59