Какой протокол собрвния можно подписывать?

Как провести общее собрание собственников в многоквартирном доме

Если у вас уже есть имущественный паспорт и реестр собственников вашего дома

44

Сохранить

Поделиться

Как провести общее собрание собственников в многоквартирном доме

Иллюстрация — Егор Шатохин

Аватар автора

Владимир Рязанский

провел более 500 общих собраний собственников в домах России

Часто жильцы обращаются для организации общего собрания в УК или местную администрацию.

По моему опыту, эти структуры редко оказывают реальную помощь. Им проще спустить дело на тормозах, никого не извещать о собрании и указать в протоколе, что большинство собственников не явилось. Поэтому я написал подробную инструкцию, как организовать общее собрание собственников полностью самостоятельно.

По закону инициировать внеочередное общее собрание в многоквартирном доме может любой собственник.

Рассылка Т—Ж о дизайне и недвижимости

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Электронная почта

Подписаться

Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Вот что понадобится сделать, чтобы провести собрание по правилам

Договориться с инициативными соседями и председателем совета дома

Определить дату, время и место собрания

Составить повестку дня

Собрать деньги на собрание и контакты всех владельцев квартир. Уведомить их о собрании

Отправить почтовые уведомления и уведомить город

Рассчитать количество голосов для каждого собственника

Подготовиться к очному обсуждению вопросов и подготовить бюллетени для голосования

Провести собрание

Провести голосование и собрать бюллетени

Подсчитать голоса

Оформить протокол и сдать его в управляющую организацию или жилищную инспекцию

Приступать к этим шагам нужно, уже имея имущественный паспорт дома и реестр собственников на руках. На все одиннадцать шагов я рекомендую закладывать не меньше трех, а лучше четырех недель.

Основано на горьком опыте

С 2017 года я развиваю проект «Собдома-рф», в рамках которого помогаю людям организовать самоуправление в многоквартирных домах. За это время я помог организовать больше 500 общих собраний собственников в домах Москвы и других городов: Санкт-Петербурга, Рязани, Калуги, Ярославля, Калининграда, Новосибирска, Южно-Сахалинска и многих других. Еще мы с единомышленниками консультируем людей по всем вопросам, связанным с ЖКХ.

На основе этого опыта и родилась эта инструкция.

В своей работе я активно использую систему «Сквер», которую буду много рекомендовать в этой статье. Это бесплатный автоматизированный сервис для организации самоуправления в многоквартирном доме. Большой раздел на сайте посвящен проведению общих собраний собственников — это альтернатива государственным системам, в которых пока не все доделано и часто не работает как надо.

Я категорически не рекомендую скачивать откуда-либо шаблоны документов, которые вам понадобятся для проведения общего собрания. Дело в том, что большинство таких шаблонов составлены второпях, без внимания к деталям и уж точно без знания нюансов именно вашего дома. Кроме того, шаблоны быстро устаревают, потому что законы меняют буквально каждый месяц. О том, что должно быть в документах для собрания собственников, я по возможности подробно рассказываю в статье.

Обложка статьи

Общее собрание собственников: готовим

1. Не вполне

2. Некорректно

3. Можно и нужно

Оспаривайте протокол в судебном порядке.

Можно ли аннулировать свою подпись или изменить свое решение в протоколе общего собрания жильцов МКД, если сбор подписей продолжается, нет подписей секретаря и председателя.