Как выписать с новой квартиры человека?

Question

Покупаем квартиру. Прописан человек. Собственник сказал, что в договоре будет указано, что человека выпишут в течении 6 дней после продажи квартиры. Подскажите какие тут могут быть подводные камни и что делать, если купим квартиру а жильца не выпишут.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. "Подводные камни" состоят в том, что продавец не может просто так пойти и "выписать" человека из квартиры, если он сам на это не согласен. Если этот гражданин сам не изъявит желание и не обратится с заявлением о снятии с регистрационного учета, тогда это будет возможно только на основании решения суда. Это прямо предусмотрено ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" . В частности, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Если не "выпишется" из квартиры в оговоренный в договоре срок, уже Вам придется инициировать этот вопрос в судебном порядке.

Регина · Answer

Камень один-могут не выписать. Тогда вам придется обращаться в суд и выписывать его

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

обращаться в суд

Шалонкин Андрей Юрьевич · Answer

Если прописанный человек утратил право пользование жилым помещением, снятие с регистрационного учета, возможно в судебном порядке.

Самир · Answer

Здравствуйте.

Никогда не верьте на слово про "выпишут через 6 дней". Это самая распространённая ошибка покупателей. Потом намучаетесь выселять через суд.

Вот как надо действовать:

1. Лучший вариант - не подписывать ничего, пока человек не выпишется. Пусть сначала выпишут, потом деньги и договор.

2. Если всё же решите рискнуть:
- Обязательно включите в договор купли-продажи конкретный срок выписки
- Пропишите серьёзные штрафы за просрочку
- Часть денег (процентов 20) оставьте у себя до момента выписки
- Возьмите с прописанного человека письменное обязательство о выписке

Если всё же купили, а выписываться отказываются:
1. Первым делом - письменная претензия
2. Потом - в суд с иском о выселении
3. После решения суда - принудительное выселение через приставов

Но тут есть момент, который нужно учесть - если этот человек там реально живёт, а не просто прописан, суд может встать на его сторону и признать право пользования. Особенно если это родственник собственника или бывший член семьи.

Вообщем, мой совет - либо ждите, пока выпишут, либо очень тщательно всё оформляйте и придерживайте часть денег. Иначе потом намучаетесь.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Прописанный человек имеет право на проживание в квартире, и его выписка — это отдельная юридическая процедура. Даже если собственник обещает, что выписка произойдет в течение определенного срока, важно помнить, что фактическая выписка требует времени и действий, которые могут быть не полностью под контролем продавца.

Ирина Николаевна · Answer

Не верьте!!! Что значит "выпишут в течении 6 дней"???
Сами они, выписать его никак не могут - ни сейчас, ни через 6 дней. А если он сам согласен выписаться, то уже-бы выписался - чего ждать 6 дней?
Пусть сначала выпишется  - потом покупайте. Иначе, скорее всего, купите большие проблемы.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Ваш вопрос решается судом.

Как выписать с новой квартиры человека?

Похожие вопросы

Скажите, а вот чтоб выписать человека из квартиры это только через суд или можно самому собственнику квартиры выписать человека?

Я собственник квартиры, хочу выписать человека без его согласия. Какие основания требуются для суда чтобы выписать человека.

Как «выписать» человека из квартиры без его согласия? Я собственник квартиры. Выписать жену.

Может ли новая владелица квартиры выписать человека без предоставления жилплощади.

Может ли собственник квартиры выписать человека, прописанного в квартире, но не являющегося собственником. Выписать в никуда?

Как выписать человека из квартиры без его участия - случай приобретения новой квартиры в браке, где прописан бывший муж

Как собственнику квартиры выписать человека без паспортных данных и как преодолеть отказы

Может ли социальный наемщик муниципальной квартиры выписать человека? И как?

может ли собственник квартиры выписать человека, прописанного в его квартире без его согласия. Не ребенок.

Может ли хозяин квартиры выписать человека без его ведома с квартиры?

Имеет ли право собственник квартиры выписать человека прописанного в этой квартире.

может ли собственник квартиры выписать человека прописанного в этой квартире!

Скажите пожалуйста, может ли собственник квартиры выписать человека без домовой книги и без согласия человека?

Можно ли при продаже квартиры выписать человека, без его ведома? Как это сделать? Он находится в местах лишения свободы.

Можно ли из муниципальной квартиры выписать человека, который не проживает более года, а сдает квартиру?

Может ли хозяин квартиры выписать человека без его присутствия?

Правовые аспекты выселения - может ли собственник квартиры выписать человека без его согласия и какие права у выселяемого?

Может ли собственник квартиры выписать человека, который находится в местах лишения свободы?

Могу ли я, владелец квартиры, выписать человека без его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59