Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария Иванова

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Ярославль, 09.02.2025, 19:59

Разрешение на строительство на арендованной земле

Вопрос №24448823 из г. Ярославль
опубликован 09.02.2025, 19:59

Добрый день! Живу в доме, который построен на арендованной земле. Живём в доме, но жилищный вопрос стоит остро, так как дом 1910 г.п. и мы живём на первом этаже, который находится в плачевном состоянии. Всего хозяев у доме 6 человек, под реконструкцию не хочу ничего брать, хочу постить небольшой дом на этой же земле. Как получить разрешение на строительство? Нужно ли брать землю в аренду, учитывая, что имеется доля в доме, на которой он расположен? За нормальный и понятный ответ переведу донат 🙂

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шестов Борис Борисович

Юрист Сочи, стаж 20 лет

4.8 229 отзывов

В данном случае на придомовой территории

для возведения обьекта (даже парковки) требуется согласие жильцов многоквартирного дома на постройку.

п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ:

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом...

Полагаю что заручившись поддержкой сособственников вы можете обратиться в муниципальный орган за получением необходимых разъяснений и согласований (предоставив схему расположения проектируемого объекта на кадастровом плане территории (в границах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом)

09.02.2025, 21:07

Задать вопрос юристу

Шестов Борис Борисович

Пользователь

4.8 229 отзывов

Для рассмотрения вашего вопроса участок многоквартирного дома должен стоять на кадастровом учёте (границы участка должны быть установлены).

09.02.2025, 21:12

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

Так не получится

09.02.2025, 20:12

Спросить юриста

Сальников Валерий Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 793 отзывa

Добрый день. Смотря кому земля принадлежит.

Лучше взять в аренду кусочек лично для себя, после этого делаете проэкт дома и несёте эти документы в муниципалитет. Ещё нужно обратить внимание на разрешённое использование земли.

После постройки относительно туда же документы.

09.02.2025, 20:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Как получить разрешение на строительство?

Мария, увы, но Вы никак разрешение не получите. причём ОДНОЗНАЧНО! Земля не ваша, а дом подлежит сносу. значит администрация (как собственник земельного участка), на его месте и построит то. что у них запланировано планом застройки города. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)

09.02.2025, 20:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария Иванова

Автор вопроса

0 отзывов

Как Вы поняли, что дом принадлежит сносу? 🤦‍♀️ Он старый, но сносу не подлежит

09.02.2025, 20:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А что здесь понимать? вы не одна собственник дома. а участок не принадлежит. значит никто из вас 6, разрешение на строительство не получит. я так понимаю что это задача, и вам нужны ссылки на законы?. это платная услуга. лично к юристу обращайтесь за услугой.

09.02.2025, 20:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария Иванова

Автор вопроса

0 отзывов

Мне не нужны ни платные услуги от такого юриста, но догадки взятые с неба тоже. Земля у нас в аренде у всех, уже даёт какие-то права на землю?? Больше мне ничего не отвечайте, спс

09.02.2025, 20:23

Спросить юриста