НК РФ неумолим — в налоговую базу по НДФЛ включаются все доходы физического лица, полученные им в отчетном периоде (п. 1 ст. 210). Таким образом, доход от переуступки является безусловным объектом налогообложения НДФЛ.

Доход от переуступки квартиры облагается налогом по прогрессивной ставке, которая зависит от дохода. 13% — для дохода менее 2,4 млн руб.; 15% — для дохода от 2,4 млн и до 5 млн руб.; 18% — для дохода от 5 млн и не более 20 млн руб.; 20% — для дохода от 20 млн и не более 50 млн руб.; 22% — для дохода свыше 50 млн руб.

Нерезиденты платят налог 30%.

Для расчета можно вычесть из дохода расходы на покупку квартиры, а затем умножить полученную сумму на соответствующую ставку. Договор переуступки нужно зарегистрировать в Росреестре официально. Платить налог можно заранее, чтобы избежать штрафов за задержки.

Удачи Вам!

10.02.2025, 23:59

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151898 отзывов

13% платить не придётся. Доход не возник.

10.02.2025, 21:40

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

10.02.2025, 21:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

При уступке прав требования доход у физического лица - нового кредитора возникает при погашении организацией-Должником задолженности по договору уступки. Налог с дохода, выплачиваемого Должником физическому лицу, исчисляется и уплачивается указанным Должником - налоговым агентом (п.1 ст. 226 НК РФ) Следовательно, Должник обязан удержать сумму НДФЛ при выплате дохода физическому лицу по ставке 13%.

10.02.2025, 21:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

10.02.2025, 21:57

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если правильно понял в вашей ситуации физик передает организации помещение. У этого физика дохода не возникает. Платить 13 % не с чего. Вот если бы получил, то там вопрос был бы с процентами.

10.02.2025, 22:13

Спросить юриста