Налоговые обязательства при передаче квартиры от юрлица физическому лицу - сравнение с приватизацией жилья

Вопрос №109054 из г. Воронеж
опубликован 05.09.2003, 09:32

Если юрлицо совершает такой благородный шаг, как передачу квартиры физическому лицу по договору дарения, будет ли платить юрлицо всвязи с этим какие-либо налоги и в каком размере? Несет ли всвязи с этим физическое лицо налоговое бремя в сравнении со случаем приватизации жилья?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трофимов Роман Владимирович

Адвокат Москва, стаж 35 лет

5.0 99 отзывов

Уважаемый Владимир!

С налоговой точки зрения такой благородный шаг не выгоден и для дарителя и для одаряемого. Юр.лицо может сделать такой подарок только за счет своей чистой прибыли, т.е. чистая прибыль должна быть уменьшена на сумму балансовой стоимости квартиры, а физ.лицо должно будет заплатить налог в соответствии с Законом о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

05.09.2003, 12:16

Уважаемый Роман Владимирович!
Спасибо за состоявшийся ответ по моему вопросу. Как я понял, выгоднее передать квартиру в муниципальную собственность и предоставить ее гражданину решением администрации. Но я не понял, какие неблагоприятные последствия для юрлица несет уменьшение чистой прибыли, ведь оно при дарении квартиры не будет платить налоги?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Кантор Павел Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 1105 отзывов

Причем, помимо налога на дарение, физлицо попадет и на подоходный налог, так как от него освобождены лишь подарки от физических лиц.

Иными словами, у физлица возникнет доход, который облагается налогом. Он будет включен в совокупный доход, с которого в конце года надо будет заплатить налог по ставке 13% (не берем экзотические случаи). Если речь идет не о дарении, а о выигрыше в лотерею, то налог будет 30%.

В случае приватизации, физическому лицу передается государственное имущество, а не имущество юридического лица.

05.09.2003, 15:06

Спросить юриста