Через мой участок проходит канализация от соседей
опубликован 13.02.2025, 10:36
Как указано в п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Исходя из ч. 1 ст 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. По смыслу пп) 1 ч. 4 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения.
При этом правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать от обладателя публичного сервитута соразмерную плату. (ч. 1 ст. 39.41 ЗК РФ)
В вашей ситуации:
1) вы, как собственник земельного участка вправе обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса водопровода за пределы участка за счет эксплуатирующей организации;
2) Ваши соседи могут инициировать установление публичного сервитута с возмещением собственнику убытков и выплатой соразмерной платы.
При невозможности установления публичного сервитута (например, если его установление приведет к невозможности использования участка) расходы по переносу коммуникаций должны быть возложены на соседей
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Проверьте, есть ли у соседей официальное разрешение или сервитут (права на пользование) на использование вашей земли для прокладки канализационной сети. Такие права должны быть оформлены надлежащим образом.
В суд с иском шагать
Наталья, решайте вопрос в судебном порядке.
Только подачей искового заявления в порядке 304 ГК РФ
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Нужно ли соглашаться на отдельную канализацию, если проживаем в частном доме на двух хозяев и канализация проходит через соседей?
Водопровод проходит через соседей и канализация. Соседи нам отрезали канализацию и водопровод. Что делать в данной ситуации?
У меня канализация проходит через участок по верх земли
Через мой участок проходит канализация, могу ли я построить дом на участке?
Как решить проблему с канализацией соседей, проходящей через мой земельный участок?
Канализация соседа проходит по нашему участку
Можно ли отключить канализацию соседей, проходящую через мою квартиру?
Вдоль земельного участка проходит канализация и инженерные сети, можно ли ставить павильон 60 кв м на этот земельный участок.
Какое расстояние должно быть до межи, если на соседнем участке проходит канализация - нормы и СНИПы.
По средине моего участка проходит канализация многоквартирных жилых домов. Должна ли организация мне платить?
Центральная канализация проходит через мой участок в СНТ - законно ли это и могу ли я попросить ее убрать?
Земельный участок в собственности по нему проходят газ и канализация соседей, что делать.
Канализация проходит под потолком у соседей внизу, могу ли я ее поменятьи сместить вывод канализации в другое место 7
На моем участке по середине проходит канализация действующая, чем мне это грозит? Могут ли мне запретить строительство на нем?
Городская канализация проходит по частному земельному участку за которую платиться налог
Но хозяева земли по которой проходит канализация продали квартиру и соответственно земельный участок.
Возможно ли Аренда земли у администрации где проходит канализация подземная находящаяся в собственности у администрации.
Может ли водокачка находиться на территории поселения, если рядом расположены дома и проходит канализация.
Частный дом. Канализация соседей входит в мой колодец на моём участке. Могу ли я по закону отрезать соседскую канализацию.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут