Передача дарственной на квартиру - вопросы расчета остатка и перевода на сберкнижку для ребенка

Не совсем понятно про 14%. Если ребенок собственник квартиры в 50 кв.м. В соответствии со ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 ГК РФ, а именно - родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества ребенка, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение его имущества. Более того, родители и близкие родственники не вправе совершать сделки с несовершеннолетним ребенком, за исключением передачи имущества ему в качестве дара или в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением в т.ч. отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного.

При этом все зависит от решения органа опеки и попечительства. Вам необходимо будет сделать оценку стоимости обеих квартир, вычислить разницу, сообщить о ваших намерениях зачислить ее на счет ребенка и оформить квартиру в 36 кв.м. не него же. Орган опеки должен принять решение в течение 15 дней. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке.