Замена канализационной трубы

Вера, в данном случае УК вправе отказать собственнику квартиры в покупке унитаза.

Добрый день!

Необходимо ознакомиться с инструкцией по установке данного конкретного унитаза, либо типовой: скорее всего в ней будет указано, что крепление унитаза к полу производится двумя сантехническими шурупами, а также, что унитаз запрещается устанавливать на свежевылитый бетон, а место стыка должно заделываться силиконовым герметиком.

Обязанность собственника жилого помещения по обеспечению доступа к общедомовым инженерным коммуникациям установлена № 354-ПП РФ от 06.05.2011 и Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003.

УК, в вышеописанном случае, может (обязана) требовать от собственника жилого помещения устранения препятствий в доступе к общедомовым инженерным коммуникациям для их текущего, либо капитального ремонта.

В случае отказа собственника предоставить такой доступ добровольно, в случае причинения ущерба в связи с непредоставлением доступа, собственник такого помещения несет ответственность и может быть обязан возместить возникший ущерб.

Однако, если ремонт не может быть произведен без причинения вреда имуществу собственника помещения, УК обязана возместить такой ущерб.

Таким образом, вероятно, что и суд обяжет УК возместить собственнику помещения стоимость демонтированного унитаза, либо аналогичного. Кроме того, мне также представляется вероятным, что стоимость возмещения будет уменьшена, либо в возмещении может быть отказано в связи с тем, что собственник при установке унитаза нарушил инструкцию по его установке, что повлекло его разрушение.

Что делать? - внести в смету стоимость унитаза, который может быть разрушен. А после проведения ремонта взыскать с собственника помещения стоимость унитаза в связи с нарушением инструкции по установке.

Конечно, все действия должны быть зафиксированы актами и фотоматериалами.

УК должна выполнить работы по ремонту стояка. Лопнет или нет при этом унитаз у собственника ее не касается - собственник предупрежден о негативных последствиях, сам принимает решение, демонтировать унитаз или рисковать им