Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Жанна

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.02.2025, 10:49

Продажа коммунальной комнаты

Вопрос №24458287 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2025, 10:49

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста с указанием статьи закона или ссылкой на этот закон. Комната в коммунальной квартире продана по цене выше чем в Отказах соседей, собственников. Провомерна ли эта продажа. И какое время при такой продаже действуют отказы. Так же какое время действительны отказы, и если цена продажи и цена покупки совпадают. Благодарю..

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23342 отзывa

1. Правомерна, по смыслу статьи 250 ГК РФ.

2. Месяц - срок соседям на выкуп (не на дачу согласия). Не выкупили за месяц - комната продаётся любому третьему лицу по любой цене (совпадающей с ценой в предложении либо превышающей данную цену; но - не ниже). Такие дела.

15.02.2025, 00:45

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 46 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151819 отзывов

Ваш вопрос регулируется ст 250 ГК РФ.

14.02.2025, 10:50

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Согласно Гражданскому кодексу РФ, при продаже жилого помещения (в том числе комнаты в коммунальной квартире) собственник обязан уведомить всех остальных собственников о намерении продать свою долю. Это предусмотрено ст. 250 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право преимущественной покупки.

14.02.2025, 10:51

Благодарю за профессионализм и знание законных прав сторон.

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Выше - можно, соседи по низкой отказались, по высокой хотели? )))

Расслабьтесь - продано всё по закону - ст. 250 ГК РФ. Вам не оспорить, можете проверить.

14.02.2025, 10:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте

Изучите статьи 250, 252 ГК РФ

14.02.2025, 10:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3

14.02.2025, 10:55

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

5.1. В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается. ( Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3)

14.02.2025, 10:57

Спросить юриста