Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Раздел земли без раздела дома

Вопрос №24459763 из г. Краснодар
опубликован 15.02.2025, 05:30

Земельный участок и дом на нем зарегистрированы в долях за двумя лицами в долях 2/3 и 1/3. В целях отдельного доступа одного из собственников могут ли они выделить участок но в долях 1/2 и 1/2, не осуществляя одновременно раздел дома. Границы дома на публичной карте не установлены (регистрировался давно). Границы участка установлены.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24211 отзывов

Здравствуйте Максим

Размер доли каждого в праве общей собственности на земельный участок определяется соразмерно доле в праве на принадлежащие им объекты недвижимости. ( ст.35 ЗК РФ, ст.245 ГК РФ)

___

Раздел земельного участка без раздела дома невозможен

___

В целях отдельного доступа на земельный участок одного из собственников доли на дом и земельный участок, доли должны быть разделены и по дому и по земле при технической возможности

___

С уважением

15.02.2025, 05:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Такой вариант возможен по соглашению или по решению суда.

Однако, прежде чем обращаться в суд нужен реальный раздел дома - и это будет отдельное судопроизводство.

15.02.2025, 06:58

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Произвести реальный раздел земельного участка без раздела жилого дома не получится.

Можете заключить соглашение о порядке пользования земельным участком в простой письменной форме.

15.02.2025, 08:32

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Выделить - не смогут, т.к. нельзя отчуждать земельный участок без отчуждения дома. А определить порядок пользования в судебном порядке - вполне возможно.

15.02.2025, 11:12

Спросить юриста