Нужно ли платить налог с продажи доли дома через суд, если не владею им три года?

Адвокат истца настаивает, что моя доля незначительна по стандартам их региона. Я должна владеть минимум 2 сотками земли, а у меня немного меньше, поэтому, отделение доли невозможно. Провести экспертизу не имею финансовой возможности. Я живу в другом городе и регионе, и адвокат сказала, что такая экспертиза стоит 200 тыс рублей.

И еще момент. Тот, кто вынуждает меня продать долю, это крупный застройщик в городе. Человек с большими связями. Он потихоньку выкупает все дома на той улице, и переводит в статус складских помещений. Сейчас там запрещено строительство, т.к улочка небольшая и находится на берегу реки. Место очень красивое, в черте города, потом там будет элитный жилой комплекс ( со слов соседей). Рядом там уже построен большой многоквартирный дом этим человеком. Он довел дом и участок до аварийного состояния, поэтому оценщик ( его оценщик) оценил дом по минимуму. Основываясь на этих данных он и настаивает на продаже ему моей доли по такой цене. Сейчас дом к проживанию не пригоден. Я коплю деньги на восстановление своей части, о чем говорила судье.