Покупка земельного участка в аренде для частного домостроения - безопасно ли это?

Здравствуйте, Галина! Договор аренды (на 10лет или бессрочно, неважно) предполагает, что арендатор получает земельный участок во владение и пользование, но он не наделен правом распоряжения ( за исключением уступки прав аренды, если такое предусмотрено договором с арендодателем). Другими словами, продать участок арендатор не может из-за отсутствия прав собственности на него. Если участок, находящийся в краткосрочной аренде, продает собственник - муниципальное образование, юрид. или физическое лицо - если договор купли-продажи прямой, т.е. от продавца-собственника Вам- покупателю, без участия посредников, если представлены документ, подтверждающие право собственности, а именно: свидетельство о регистрации прав собственности и правоустанавливающий документ (постановление администрации о выделении конкретного зем. уч-ка, договор купли-продажи, в котором Ваш продавец выступает покупателем и т.д.), то можете покупать. сложностей возникнуть не должно.

Но если в договор купли-продажи вклинивается третье лицо, например собственник-продавец, передает Вам права собственности на участок при условии оплаты его стоимости арендатору, вариантов много, я привел один из них, то с проектом договора и перечнем прилагаемых к нему документов идите на очную консультацию к юристу. В подобных сделках много подводных камней. Можно два раза заплатить за один участок, а можно остаться без денег и без участка. Удачи.