Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лидия

21.3k

Задано вопросов 54, из них VIP - 0

Тюмень, 18.02.2025, 07:32

Законно ли, сняв квартиру на одного, проживать вдвоем?

Вопрос №24465107 из г. Тюмень
опубликован 18.02.2025, 07:32

Подскажите, сдала квартиру в аренду одинокой девушке (это было важное для меня условие, т.к. квартира после хорошего ремонта, с новой мебелью). По словам соседей, у нее дома постоянно бывает еще одна девушка, они все время заходят домой вместе. И это похоже на правду. Т.к.однажды я ее там застала, сломался замок, я приезжала его чинить с мастером, и дома была эта женщина, а не квартирантка. Вчера после слов соседей снова приехала - и опять она там, в пижаме, на расправленном диване, чувствует себя вполне как дома. Квартирантка говорит, что это сестра и она приехала на учебу на неделю. В прошлый раз якобы на выходные приезжала. Но как-то больше верится соседям, что она там проживает постоянно. Подскажите, является ли это нарушением условий договора, если он был заключен с одним человеком и указано было, что проживает одна девушка? Насколько законно будет не возвращать залог (полностью или частично), мотивируя тем, что для пар/двоих арендаторов цена была бы выше?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Является, если прямо указано на проживание одного человека, запрет вселения , сдачи в субаренду.

Не возвращать залог не законно, если такого условия, как вы указали не было в договоре. Вы имеете право расторгнуть договор, не не возвращать залог.

18.02.2025, 08:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

что бы ответить на ваши вопросы нужно изучить договор аренды

18.02.2025, 07:34

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Лидия, вы имеете полное право не возвращать залог, так как девушка обязана была проживать одна. И вам таким нарушением условий договора с ее стороны по сути причиняются убытки, а это запрещает статья 15 Гражданского кодекса РФ И ничего с вас нанимать квартиры взыскать не сможет. Желаю вам удачи!

18.02.2025, 07:35

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

2 отзывa

Спасибо. А как доказать, что она проживает не одна? На голубом глазу обе твердят, что якобы сестра приехала на учебу на время.

18.02.2025, 07:37

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Да хоть на один день - она все равно не могла оставаться в квартире, и родственные отношение даже если и есть - они просто не имеют никакого значения.

18.02.2025, 07:39

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

2 отзывa

Забыла уточнить - она сейчас собралась сьезжать. И разговор о количестве проживающих с квартиранткой уже был - я сказала, что против проживания других людей, т.к. я их не знаю и договор заключался с одним человеком.

18.02.2025, 07:35

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Вы все правильно сделали. Она нарушила условия договора, а это запрещает Гражданский кодекс РФ. И у вас как у собственника на этом основании есть право расторгнуть договор.

18.02.2025, 07:36

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

2 отзывa

Подскажите, а вот что-то говорят про статью 687 ГК, что якобы если человек в гостях проживает меньше 2 месяцев, то это не является нарушением договора и основанием для его расторжения? И что даже арендатор, наоборот, на хозяина может в суд подать за это? Сама не могу в этой статье найти эти условия. Полный текст только в Консультанте доступен(

18.02.2025, 08:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Залог берется не для обеспечения условий договора, а за возможную компенсацию ущерба за период проживания, например, за то, что разобьют унитаз и не отремонтируют его и т.д.

18.02.2025, 08:50