Возможно ли по договору доверительного управления земельным участком, управляющему продать его от имени собственника?

Вопрос №24475198 из г. Таганрог
опубликован 23.02.2025, 14:30

Подскажите пожалуйста - возможно ли (допускает ли законодательство такую возможность, без оформления генеральной доверенности) согласно нотариально заверенного договора доверительного управления земельным участком собственника (Учредитель управления), Доверительному правляющему продать его от имени собственника, любому другому лицу (с подписанием между ними соглашения о разделении получаемой денежных выплат от продажи), если в договоре доверительного управления имеется такая формулировка соглашения - "Передача абсолютных прав доверительного управления Доверительному управляющему по условиям Договора, влечет передачу прав распоряжения от имени Учредителя управления земельными участками". Просто собственник сам опасается продавать его напрямую, а хочет это сделать через посредника, а генеральную доверенность почему то оформлять не хочет. Если такая формулировка не достаточна, то подскажите пожалуйста, как ее можно более правильно юридически сформулировать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малкина Юлия Петровна

Юрист Калач, стаж 12 лет

4.8 39 отзывов

Добрый день!

Согласно ст. 1020 ГК РФ

1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Исходя из смысла п. 2 ст. 209 ГК РФ можно сказать, что это законная возможность определять судьбу имущества, то есть решать, что с ним делать.

В частности, это возможность отчуждать имущество, передавать его в пользование и владение другим лицам, в залог, на хранение и т.п.

Но я бы добавила, после слов распоряжения "в т.ч. отчуждать от имени Учредителя управления по стоимости на своё усмотрение"

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли по договору доверительного управления земельным участком, управляющему продать его от имени собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы