Относятся ли сведения о критериях об определении очерёдности капремонта в МКД к техдокументации МКД?

Вопрос №24483239 из г. Иваново
опубликован 27.02.2025, 16:44

Question

Здравствуйте!
Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста.
Относятся ли сведения о критериях об определении очерёдности капремонта в МКД к техдокументации МКД? И где они должны хранится и находится?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Нет

Алекс И.И. · Answer

Отвечаю на ваш вопрос о критериях определения очерёдности капитального ремонта в многоквартирном доме (МКД) и их месте хранения.

**1. Относятся ли сведения о критериях к технической документации МКД?**

Да, сведения о критериях определения очерёдности капитального ремонта относятся к технической документации МКД, но с уточнением. Согласно жилищному законодательству (в частности, Жилищному кодексу РФ и подзаконным актам), техническая документация МКД включает документы, отражающие состояние, конструктивные особенности, инженерные системы и планировку дома. Критерии очерёдности капремонта — это часть документов по эксплуатации и содержанию общего имущества, которые тесно связаны с технической документацией, так как основаны на техническом состоянии конструкций и систем дома (например, износ, аварийность, результаты обследований). Эти критерии обычно фиксируются в:
- Актах технического обследования МКД.
- Паспорте готовности дома к эксплуатации (если применимо).
- Планах капитального ремонта, разрабатываемых управляющей организацией или советом дома.
- Решениях общего собрания собственников.

Таким образом, они не являются строго «технической документацией» в узком смысле (как чертежи или схемы), но входят в состав документации по управлению МКД, которая включает технические аспекты.

**2. Где они должны храниться и находиться?**

Критерии очерёдности капремонта должны храниться и находиться в следующих местах:
- **У управляющей организации (УО), ТСЖ или кооператива:** Если дом управляется УО, ТСЖ или жилищным кооперативом, эти документы хранятся в их архиве как часть документации по дому. Собственники вправе запросить их для ознакомления.
- **В документации общего собрания собственников:** Решения о критериях и планах капремонта часто принимаются на общих собраниях, поэтому протоколы и приложения к ним должны храниться у инициатора собрания (например, у председателя совета дома) или в УО.
- **В региональной программе капитального ремонта:** Если дом включён в региональную программу, критерии могут основываться на данных из этой программы, которые публикуются на сайте регионального оператора или органа власти.
- **В техническом паспорте или актах обследования:** Эти документы обычно хранятся в УО или могут быть у собственников при первоначальной сдаче дома.

**Краткое резюме:** Критерии очерёдности капремонта в МКД относятся к документации по эксплуатации и тесно связаны с технической документацией. Они должны храниться у управляющей организации, в решениях общего собрания собственников или в региональных программах. Для точного определения и доступа к этим документам рекомендуется обратиться к управляющей компании или совету дома.

**Рекомендация:** Учитывая возможные нюансы в вашей конкретной ситуации (например, тип управления домом, региональные особенности), советую обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для консультации. Это поможет уточнить правовые основания и порядок доступа к документам, а также разрешить возможные споры.

Относятся ли сведения о критериях об определении очерёдности капремонта в МКД к техдокументации МКД?

Похожие вопросы

Есть ли наш дом в список очередности капремонта Мира 283

У кого должны быть документы с гарантийным сроком после произведения капремонта мкд?

Возможности получения компенсации при изменении квитанций от УК на квитанции от Регионального Фонда капремонта МКД.

Остаточные средства после капремонта МКД - куда направить лишние деньги?

Возможность подключения к программе капремонта МКД по 185-ФЗ для дома 1996 года постройки, ранее отказанного в связи с молодостью

Вопросы и неясности о получении счетов на формирование фонда капремонта МКД

Где и как узнать включен ли в региональную программу капремонта многоквартирный дом?

Сомнения в проведении капремонта мкд - Частичная замена крыши - это достаточно?

Фонд капремонта МКД оспаривает организацию, привлекшую нелицензированную бригаду для ремонта отопительной системы нашего дома

Дом желает быть исключенным из региональной программы капремонта МКД - какой тип заявления лучше использовать?

Как составить протокол разногласий по договору капремонта МКД без участия других жильцов?

Перенос сроков капремонта МКД - как долго действует решение собственников и возможности для его выполнения

Как работать с должниками на специальном счете для капремонта МКД и как определить их.

Раскрытие проблемы - Несоответствие протокола собрания требованиям для открытия счета на формирование фонда капремонта МКД

Создание собственного счета для денег капремонта МКД - кто должен иметь право на распоряжение деньгами?

Как справиться с негативными отзывами и жалобами собственников при проведении капремонта МКД?

Конституционные права граждан РФ нарушаются законом о принудительной оплате фиктивного капремонта МКД

Без предупреждения и счета - Организация капремонта МКД взыскала деньги с карты сбербанка в другом городе

Некоторые последствия неоплаты взносов в фонд капремонта МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59