Заключили договор займа с ИП, не платит проценты, предлагает отступное в виде земельных участков.

Нет

Если долг реальный и сумма долга примерно соответствует стоимости участка

Могут оспаривать соглашение об отступном.

Стоимость рыночная в 3-4 раза ниже долга, кадастровая выше в 2 раза.

Оспорить АУ может все сделки вообще за 3 года обязательно, и даже за 10 лет, это максимальный срок по ГК.

Поэтому нужно выполнить ряд действий, чтобы обезопасить себя. Такая сделка - реальная, если сумма участка и сумма долга одинаковы.

Но это вопрос не краткой консультации на сайте) Нужно смотреть его документы - как он участок получил, в том числе, и что против него уже есть и т.д

Добрый вечер! Да, оспорено может быть.

Позиция ВАС РФ:

Действия по передаче отступного могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным законодательством о банкротстве

Так же пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32

Под сделками, которые могут быть оспорены по специальным основаниям, предусмотренным в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", понимаются в том числе и действия, являющиеся исполнением обязательств (в частности, выплата должником денежного долга, передача иного имущества в собственность кредитора), или действия, влекущие те же правовые последствия (зачет, новация, отступное).

Могут, разумеется. Лучше соаоуа самой подать на его банкротство. Говорю, как юрист, занимающийся банкротством граждан и юридических лиц.