Как оформить землю под частью дома

• г. Краснодар

Добрый день. Дом в долевой собственности, доля оформлена через суд, вход отдельный. Земля под домом ранее снята с кадастра. Как оформить землю под частью дома

Читать ответы (7)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (7):

Нужно поставить землю на учет и выделить долю. Надо правда увидеть что у вас там за решение о выделении доли

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я оформить землю только под частью дома или её нужно оформлять под всем домом

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Вам надо определить границы земельного участка на котором расположен дом, для чего заказать выписку из ЕГРН на земельный участок , затем вынести границы ЗУ на местности, совместно с другими собственниками определить границу образуемых ЗУ, которые будут принадлежать сособственникам, затем подать на регистрацию внесения изменений либо в суд об установлении границ и формировании, выделе ЗУ

Спросить
Пожаловаться

Смотря какая площадь

Спросить
Пожаловаться

Под частью ни как

Спросить
Пожаловаться

Земля могла быть снята с учета по разным причинам, например, из-за ошибок в межевании, отсутствия правоустанавливающих документов или изменения статуса участка. Необходимо выяснить, почему это произошло

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! В данном случае действует принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В первую очередь Вам необходимо произвести кадастровый учет земельного участка - вызвать кадастрового. инженера, вынести границы земельного участка в натуру, подписать с соседями акт согласования границ. Причем акт должен подписать собственник земельного участка на сегодняшний день.

Затем Вы можете оформить на себя долю земельного участка, соответствующую Вашей доле в праве собственности на дом. Доля земельного участка может быть как меньше, так и больше доли дома. Нужно отталкиваться от размера той части земельного участка, которая необходима для использования части дома с отдельным входом.

Регистрация долевой собственности на земельный участок возможна как в добровольном порядке по соглашению между всеми собственниками, так и по решению суда, если один из собственников возражает.

Если целью является продажа части дома с отдельным входом, то земельный участок после установления долей необходимо разделить в натуре по фактическому пользованию, составить соглашение и засвидетельствовать нотариально (по согласию собственников) или утвердить через суд (если один или несколько собственников возражают).

Спросить
Пожаловаться
Иван
10.08.2022, 19:27

Как оформить землю под частью дома в Московской области под ИЖС?

Можно ли оформить землю под частью дома в собственность под ИЖС? Дом состоит из трёх квартир (на данный момент в ЕГРН всё квартиры зарегистрированы как части дома, в особых отметках) . Дом не является блокированным (по решениб суда). Московская область.
Читать ответы (1)
Надежда
16.01.2019, 15:06

Как оформить землю под частью дома, вышедшей за границы участка в СНТ?

В СНТ земельный участок оформлен в собственность. Границы участка на натуру вынесены не были. Построили дом, часть дома вышла за границы участка (смежный участок - пустырь. Как оформить землю под частью дома, за границей участка.
Читать ответы (3)
Екатерина Евгеньевна
20.09.2016, 19:23

Нужно ли согласие соседей при продажи части дома. Земля под моей частью дома взята мною в аренду. У соседей земля не оформлена.

Нужно ли согласие соседей при продажи части дома. Земля под моей частью дома взята мною в аренду. У соседей земля не оформлена.
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2018, 14:40

Как оформить землю под унаследованной частью дома, если первые наследники отказываются принимать участие в оформлении документов?

Оформляю в наследство часть дома. Земля под домом не приватизирована, 2/5 дома другие наследники вступили в наследство в 90-х годах. Как оформить землю мне, если эти первые наследники отказываются что-то делать - не участвуют в оформлении документов на землю,
Читать ответы (1)
Виктор
04.12.2016, 15:08

Как оформить землю под нашей частью дома, если соседи не согласны?

Вопрос, такого плана. Родители живут в доме с двумя собственниками (с двумя отдельными входами), мы хотим оформить землю под нашей частью дома и возле в собственность, администрация и архитектура района нам подписала соответствующие документы, а в областной кадастровой палате зая вили что нужно оформлять весь участок с соседской частью, а потом делить между собой доли. Но они не хотят ни чего оформлять, как быть.
Читать ответы (1)
Мария Вячеславовна
13.05.2014, 16:36

Как защитить свои права на земельный участок под частью дома, полученную по договору дарения

ПО договору дарения мне досталась часть загородного дома на земельном участке который у лица на праве пожизненного наследуемого владения. Вторая часть дома принадлежит другому лицу, которое переофрмило эту чаасть и землю под всем домом к себе в собственность и заствляет меня платить плату за использование земли под моей частью дома. Я же хочу переоформить свою часть земли под моей частью дома. Как поступить в этой ситуации? Нужно ли мне обратится в суд? на какие НПА ссылатся? Спасибо!
Читать ответы (1)
Виталий
31.08.2016, 23:30

Как приватизировать землю под частью дома, если соседи не заинтересованы в этом?

Прошу Вас проконсультировать по такому вопросу. У моих родителей в собственности часть дома (блочный деревянный барак на 2 семьи 70-х годов постройки), земля под ним не приватизирована. Есть желание приватизировать, но есть соседи которые не проживают во второй половине дома. Их половина приватизирована, а земля также не приватизирована как у родителей. Соседи приезжают на 1-2 дня и уезжают обратно, говорили с ними по поводу приватизации земли, им это пока не интересно. Время идет мы заинтерисованы в приватизации земли, а они нет. Как быть, и как поступить правильно по закону?
Читать ответы (1)
Галина Алексеевна
27.04.2015, 10:18

Как узаконить землю под частью дома в Крыму, купленную в 2003 году без оформления документов?

В 2003 г купила часть дома в Крыму. Но На тот момент нам не оформили документы на землю, т.к. мы с соседями имели гражданство разных стран. Можно ли мне сейчас узаконить землю под моей частью дома. Если можно то где это сделать в Крыму или по месту жительства в Татарстане.
Читать ответы (3)
Настасья
08.12.2013, 12:37

Вопрос о правомерности оформления сервитута на землю под частью дома одного хозяина

Имеется дом на два хозяина. Правильно ли будет, если оформить сервитут на землю под частью дома одного хозяина, если ВСЯ земля в собственности второго хозяина.
Читать ответы (2)
Гость_1332230
27.11.2013, 15:57

Как оформить землю под своей частью дома без согласия соседа?

Введите текст вопроса. Дом разделен на части (но не по коньку). Проводила размежевание своего земельного участка в 2012 г. Так как земля под-домом в общедолевой собственности (соседа найти не могла) оформила землю, без куска под своей частью дома. Кадастровый инженер объяснил мне, что сосед без меня не сможет оформить землю под-домом, при оформлении своего участка. Сейчас сосед проводит размежевание земельного участка и прихватывает мою землю под моей частью дома. (документы на подписи в Администрации городской, о том что будет проходить размежевание меня не уведомили) Написала возражение в администрацию и в россреестр. Могу ли я оформить землю под своей частью дома без соседа, если вместе со мной подавать документы на оформлении земли он не хочет?
Читать ответы (1)
Ольга
22.01.2013, 09:31

Размежевание земельного участка - возможно ли оформить землю в собственность под частью здания и арендовать землю

На земельном участке находящемся в аренде расположено 2 этажное здание. В части здание есть бомбоубежище. Право собственности оформлено на часть здания, бомбоубежище осталось в собственности РФ. Возможно ли размежевать земельный участок, чтобы оформить землю в собственность под частью здания. Землю под бомбоубежищем взять в аренду. Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
20.01.2014, 22:22

Требования к текстовому оформлению Договора при указании земли под частью дома при продаже - земля продавца или покупателя?

Спасибо за ответ! Правда, меня интересует текстовое оформление Договора. А именно, как правильно указывать землю под частью дома, долю в котором продают (земля продавца или покупателя?). Земля и дом зарегистрированы в Росреестре. Все совладельцы продают одному покупателю - владельцу земельного участка на котором стоит дом.
Читать ответы (1)
Анатолий
18.05.2008, 23:23

Как оформить землю под принадлежащую часть дома без судебного разбирательства?

Я собираюсь оформить землю под принадлежащей мне частью дома в собственность. Но в администрации говорят, что согласно ст.59 Земельного кодекса РФ собственность на землю оформляется по суду. Неужели без суда нельзя обойтись?
Читать ответы (1)
Наталья
13.06.2009, 16:35

Возможно ли оформить землю под домом в собственность после оформления земли под гаражом?

Скажите, пожалуйста, если я оформила землю под гаражом в собственность, могу ли я оформить землю под домом в собственность или допускается только один раз?
Читать ответы (2)
Ольга
09.08.2016, 19:11

Как оформить землю под домом, если у соседей есть статус квартиры и оформленная земля, а у нас - нет?

3 года назад продали в городе квартиру и купили дом в деревне. Дом на двух хозяев, отдельные входы. Но статус квартиры. На землю под домом и вокруг никаких документов нет, в администрации тоже ничего нет. Когда, кому и на каких условиях когда-то выделялась эта земля - теперь выяснить нельзя. В администрации сказали, что надо перевести кв в дом, но только вместе с соседями. После этого выкупать землю у администрации. НО! У соседей статус кв и земля оформлена, у них было св-во на ведение подсобного хоз-ва и индивидуальное строительство. У нас такого нет, у кого покупали - тоже никаких концов. Адвокат говорит, что с 2012 года перевести в статус дома нельзя и землю мы теперь никак никогда не оформим. Как нам поступить? Неужели и правда ничего сделать нельзя?! Заранее благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение