Добрый день!
Не знать об оформлении доли невозможно.
Человек или сам регистрирует право собственности или действует лицо по его доверенности. Только если он был несовершеннолетним на тот момент.
Обратитесь с человеком вместе в МФЦ, чтобы он при вас запросил и получил выписку о правообладателей на квартиру, чтобы вы убедились том, что он действительно собственник этой 1/2 доли и выяснили, кто второй собственник.
У второго собственника -даже если это государство есть преимущественное право покупки доли.
В соответствии с частью 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, в случае нарушения порядка продажи доли в праве общей собственности гражданин-собственник доли в жилом помещении имеет право обратиться в суд с требованием перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Также пусть предоставит вам лицевой счет на квартиру о всех зарегистрированных в ней лицах_
Это важно, так как за кем-то может быть сохранено пожизненное право проживания в ней и вам придется жить с этими людьми и это помимо еще второго собственника.
Ну и соответственно смотрите что за квартира. Это 2-х, 1 комнатная?
Ведь в 1-комнатной квартире это просто станет невозможным проживание для вас с чужим человеком.
А в 2-х комнатной, прежде чем вселиться вам придется определить порядок пользования в судебном порядке, закрепив за собой конкретную комнату в квартире.
Удачи Вам!
Спросить
Пожаловаться
