Надо ли все это перечислять при продаже в договоре купли-продажи на участок?
Вопрос №24500792
из г. Самара
опубликован 09.03.2025, 17:07
опубликован 09.03.2025, 17:07
Здравствуйте. В расширенной выписке ЕГРН указаны зоны подтопления и приаэродромная зона на 4 листах с перечислением высот и координат. Надо ли все это перечислять при продаже в договоре купли-продажи на участок?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
достаточно адрес объекта и кадастровый номер , номер и дату регистрации права собственности, желательно конечно согласовать эти особенности с покупателем и указать, что ему известны эти обстоятельства при заключении договора; Существенными в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ являются условия:
о предмете договора
условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
09.03.2025, 17:10
Задать вопрос юристу
10 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
что-то надо указать и сослаться на выписку
09.03.2025, 17:09
Совершенно не обязательно.
С уважением.
09.03.2025, 17:10
Здравствуйте, Андрей Евгеньевич. Этого не требуется.
09.03.2025, 17:11
Достаточно указать на обременения участка со ссылкой на выписку из егрн.
09.03.2025, 17:12
Обязательно
09.03.2025, 17:17
Не нужно в ДКП указывать зоны.
09.03.2025, 17:39
Здравствуйте! В договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать наличие зон с особыми условиями использования территории, таких как зоны подтопления и приаэродромные зоны, если они зафиксированы в выписке из ЕГРН. Это требование обусловлено ст. 105 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако перечислять в договоре все высоты и координаты необязательно — достаточно общего указания на существующие ограничения.
09.03.2025, 18:02
Здравствуйте, не требуется.
09.03.2025, 18:20
Здравствуйте
Это необязательно
09.03.2025, 19:37
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?
В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.
У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.
Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.
Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?
После составления договора купли-продажи можно ли заверить договор купли-продажи продажи гаража?
Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?
Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова
Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?
ДКП-Договор купли-продажи
Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут