Установка счётчиков на воду, если в квартире несколько собственников

Question

Добрый день. Недавно купила долю в квартире. Нас 3 е собственников. У меня 19 м, у соседа 2 комнаты по 18 и 14 м и 3 я собственник комната 14 м. У каждого свой сан узел, ванна, душ итд Счётчики на воду одни на всю квартиру. В результате, я ещё не живу в комнате, а в квитанции огромные суммы по горячей и холодной воде. До этого имела доли и там без проблем поставила счётчики в свою комнату, а соседи, не желающие устанавливать платили по соц норме. Поэтому и здесь решила установить счётчики, да и другие не против. У нас все л/ счета разделены. Из сгк инспектор посмотрела и технически возможно установить счётчики. Но сгк вдруг упёрлась, говорят, что на одну квартиру положено один счётчик. , ссылаются на ст 354 п 2. Хотя в соседних домах в таких же квартирах счётчики стоят. Конечно хочется платить за то, что израсходовал, а то у одного в комнате аул, а мне за пол месяца насчитали будто я 5 кубор горячей израсходовала и 9 кубов холодной! Помогите пожалуйста.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Берете, ставите счетчик, приглашаете инспектора для ввода его в эксплуатацию. Если не пришел - начинаете передавать и оплачивать показания по нему.

При противодействии водоканала следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, является распространённой проблемой для собственников долей в квартирах. Разберём её по пунктам. 1. **Правовая основа и позиция УК (СГК):** Управляющая компания (УК) ссылается на п. 2 ст. 354 Жилищного кодекса РФ, где действительно сказано, что учёт коммунальных ресурсов (воды, газа, тепла, электроэнергии) осуществляется с использованием коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учёта. Ключевой момент — понятие «индивидуальный прибор учёта» (ИПУ). Закон не запрещает устанавливать несколько ИПУ в одной квартире, если это технически возможно и позволяет вести учёт потребления каждым проживающим (собственником). Однако на практике УК часто трактуют норму так, что на одну квартиру (как на одно жилое помещение) должен быть один ИПУ на каждый ресурс. Это упрощает им учёт, но может ущемлять права собственников. 2. **Ваши права и техническая возможность:** Главный аргумент в вашу пользу — это заключение инспектора о технической возможности установки. Если конструктивные особенности квартиры (разводка труб) позволяют установить счётчики на отводы к вашей комнате и санузлу, препятствий быть не должно. Факт раздельных лицевых счетов также подтверждает обособленность вашего помещения в расчётах. 3. **Почему УК может отказывать:** Помимо формальной трактовки закона, УК может опасаться сложностей с проверкой показаний, распределением объёма общедомовых потерь (если такие есть) между несколькими приборами, а также потенциальных споров между собственниками при расчётах. Однако ваш случай, где все собственники согласны на установку, снимает основную проблему. 4. **Что делать (пошагово):** * **Шаг 1. Письменное обращение.** Направьте в управляющую компанию (СГК) официальное, коллективное заявление от всех трёх собственников. В заявлении укажите: * Техническое заключение о возможности установки. * Согласие всех собственников. * Требование дать мотивированный письменный отказ с ссылками на конкретные нормы закона, запрещающие установку, если УК продолжает настаивать. * Ссылку на практику в соседних домах как на прецедент. * **Шаг 2. Жалоба в контролирующие органы.** Если УК даст письменный отказ или проигнорирует заявление, подайте жалобу в: * Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Они контролируют деятельность УК. * Роспотребнадзор (защита прав потребителей коммунальных услуг). * **Шаг 3. Обращение в суд.** В случае отказа и после получения ответов от надзорных органов можно обратиться в суд с иском к УК об обязании не чинить препятствий в установке ИПУ. Ваши аргументы: техническая возможность, согласие всех собственников, необоснованность начислений (вы не проживаете, но платите за чьё-то потребление), что нарушает принцип платы за фактическое потребление (ст. 157 ЖК РФ). 5. **Альтернативный вариант (временно):** Пока решается вопрос со счётчиками, вы можете договориться с соседями о фиксации показаний общего счётчика и ведении общего журнала учёта, чтобы распределять платежи пропорционально, например, количеству проживающих или по договорённости. Это не решит проблему кардинально, но может быть временной мерой. **Резюме:** Отказ управляющей компании в установке отдельных счётчиков при наличии технической возможности и согласии всех собственников является, скорее всего, необоснованным. Законодательство не содержит прямого запрета на несколько ИПУ в одной квартире. Ваша ситуация осложнена тем, что вы не проживаете, но платите за ресурсы, что явно несправедливо. **Рекомендация:** Учитывая сложность и возможные судебные перспективы, для грамотного составления документов (заявлений, жалоб, искового заявления) и защиты ваших интересов в диалоге с УК и госорганами настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и спорах с управляющими компаниями. Он поможет выстроить правильную стратегию и подготовит необходимые бумаги.

Установка счётчиков на воду, если в квартире несколько собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В моей квартире нет счетчиков воды. Правомерна ли установка счетчиков воды самими собственниками жилья?

Кто должен оплатить установку счетчиков воды в приватизированной коммунальной квартире?

Необходимость установки счетчиков учета воды в однокомнатной квартире в Москве\n2.

В не приватизированной квартире установка счетчиков воды должна должна производится квартиросъемщиком или ЖКХ?

Установка счетчиков на отопление в квартире многоквартирного дома

Оплата за воду и установка счетчиков воды

Подала заявку на установку счетчиков воды в свою УК. Нужно ли платить за опломбирование счетчиков воды?

Муниципальная квартира установка счётчиков воды платная услуга или нет московская область.

Проблемы с перерасчетом за воду - установка счетчиков, отсутствие договора, огромные счета и угрозы отключения

Установка счетчиков воды - правомерно ли требование самостоятельной замены сломанного счетчика горячей воды?

Продлен или нет срок на установку счетчиков. У меня в квартире нет счетчика на воду. Продлен или нет срок на установку счетчиков.

Предусмотрена ли законом бесплатная установка счетчиков воды в квартире в Братском районе?

И каким образом должна оплачиваться установка счетчиков воды в квартире.

Установка счетчиков воды в квартире и особенности оплаты за потребление

Слышали, что установка счетчиков воды, сама работа бесплатна, т.е. счетчики мы покупаем, а за установку не платим, так ли это?

Бесплатная установка счетчиков воды в коммунальной квартире при наличии муниципальной комнаты

Спорное решение - установка счетчиков воды в коммунальной квартире вызывает разногласия среди соседей

Установка счётчиков воды в однокомнатной квартире - нужно ли и есть ли выгода?

Бесплатная установка счетчиков воды в муниципальной квартире

Возможна ли бесплатная установка счетчиков воды в муниципальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59