В декабре ЕПД пришло с расчётами за два месяца.

Разберем ситуацию поэтапно и ответим на каждый из вопросов, опираясь на действующее законодательство РФ.

1. Почему включен в ЕПД период с 01.11 по 07.11, если это относится к старому коду плательщика и старому собственнику?

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РФ ,

Если гражданин М приобрел квартиру 07.11.2024 , то он становитсяс 01.11 по 06.11 обязан

Однако, если в ЕПД за декабрь включены начисления за период до 07.11, это может быть связано с тем, что:

Управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация (РСО) не получили своевременно информацию о смене собственника.

В системе расчетов продолжал использоваться старый лицевой счет, привязанный к предыдущему владельцу.

Правомерность включения периода с 01.11 по 06.11:

Начисление платы за этот период на нового собственника неправомерно ,

Рекомендация: обратиться в УК или РСО с документами, подтверждающими дату перехода права собственности (выписка из ЕГРН), чтобы скорректировать начисления. Также можно направить письменное заявление с требованием перерасчета.

2. Расчет по нормативам за период с 07.11 по 17.11 без ИПУ

Если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ), то расчет платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления в соответствии с . 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 No 354 .

а) Как рассчитывается норматив?

Норматив устанавливается органами местного самоуправления (в данном случае — г. Москвы) и зависит от количества проживающих в квартире человек. Если в квартире зарегистрированы граждане, то расчет ведется исходя из числа зарегистрированных лиц. Если регистрация отсутствует, расчет производится на одного человека (соб

б) Разделение периода по регистрации:

С 07.11 по 12.11 (6 дней): В квартире был

С 12.11 по 17.11 (5 дней): В кварти

Формула расчета:

Плата=Норматив×Тариф×Количество дней×Количество человек.

в) Правомерность расчета "с 01.11 по 17.11 на всех зарегистрированных":

Расчет за период до 07.11 на новогонеправомерен (см.

Расчет за период с 07.11 по 12.11 на всех зарегистрированных также неправомерен , так как

Расчет за период с 12.11 по 17.11 должен учитывать

3. Ответ МФЦ: "Со старым собственником разбирайтесь сами"

Ответ МФЦ некорректен. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ ,

За период до 07.11 плат

Если УК или РСО ошибочно выставили счет новому собственнику за этот период, они обязаны провести перерасчет после получения документов, подтверждающих дату перехода права собственности.

Рекомендации гражданину М:

Обратиться в УК или РСО:

Предоставить документы, подтверждающие дату перехода права собственности (выписка из ЕГРН).

Требовать перерасчет платы за период с 01.11 по 06.11.

Требовать корректный расчет за период с 07.11 по 17.11 с учетом числа зарегистрированных лиц.

Подать заявление на перерасчет:

Заявление должно быть составлено в письменной форме и содержать:

Дату перехода права собственности.

Количество зарегистрированных лиц на каждый период.

Требование о перерасчете.

При отказе УК или РСО:

Обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на неправомерные действия УК.

Подать исковое заявление в суд о взыскании необоснованно начисленных сумм.

Заключение:

Включение периода с 01.11 по 06.11 в ЕПД нового собственника неправомерно .

Расчет за период с 07.11 по 17.11 должен учитывать:

С 07.11 по 12.11 — 1 человек.

С 12.11 по 17.11 — 5 человек.

Ответ МФЦ о том, что "это ваши проблемы", является некорректным, так как обязанность по оплате коммунальных услуг четко регламентирована законодательством.

Ответ: Нне соответствуют законодательству . Необходимо требовать перерасчета через УК или РСО, а при отказе — обращаться в ГЖИ или суд.