Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 32, из них VIP - 1

Краснодар, 14.03.2025, 07:36

Могу ли я продать квартиру

Вопрос №24509519 из г. Краснодар
опубликован 14.03.2025, 07:36

Добрый день! Муж умер 2 года назад. На меня оформлена квартира в ней мы прописаны не были, жкх плачу я. Его дети и я до 6 месяцев не подавали в натариус заявление. Могу я сейчас продать квартиру?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Если она оформлена на Вас, можете. Но покупатель спросит, в браке купили? если да, то доля мужа была 1\2, его наследники должны принять были наследство, оформить право собственности на его долю, этого не сделано, а потому никто не купит, хотя могут и купить.

надо оформлять через нотариуса доли себе детям, получать разрешение органа опеки на продажу и продавать.

14.03.2025, 08:21

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43508 отзывов

Сначала нужно вступить в права наследования

14.03.2025, 07:36

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24535 отзывов

Здравствуйте Елена

Если дети не обратились к нотариусу о выделе доли наследства , то пропустили уже сроки. Можете продать

Квартира оформлена на вас , раздела имущества не было.

14.03.2025, 07:38

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29019 отзывов

Если право собственности зарегистрировано, то можно продать

14.03.2025, 07:40

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Право собственности зарегистрировано до его смерти на меня единолично .Согласие на покупку у него не бралось.Все два года я оплачиваю Жкх за квартиру . Но к натариусу я не обращалась . Это не ьудет препятствием для продажи?

14.03.2025, 07:45

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29019 отзывов

В таком случае не будет препятствий для заключения договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

14.03.2025, 07:46

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24535 отзывов

Вам и не нужно было обращаться к нотариусу .

У вас квартира не была оформлена в долях, только на вас.

Выше ответ неверный, что вам нужно вступать в наследство

Какое наследство? Если за умершим право собственности не было зарегистрировано

Раздела имущества при жизни мужа не состоялось.

Это дети могли обратиться к нотариусу и в суд. Но никто не обратился как я поняла

___

Не вижу препятствий для продажи квартиры

14.03.2025, 08:10

Спросить юриста

Дутова Ирина Александровна

Адвокат из города Краснодар, стаж 29 лет

4.8 729 отзывов

Здравствуйте Елена!

Если покупатель квартиры обратиться за юридической помощью, то вам квартиру не продать. Квартира куплена в браке, значит она является собственностью и вашего умершего супруга. Необходимо обратиться к нотариусу, получить отказ, а затем обратиться в суд.

14.03.2025, 08:12

Спросить юриста