Или можно для начала вызвать фирму для проверку вентиляции, чтобы разобраться с первопричиной?

В новостройке в 1 к квартире пошла плесень на стенах прилегающих к ванной, дом сдан примерно год назад. В квартиру сверху уже тоже ползёт. Вероятные причины-в связи с проблемами с вентиляцией (проверялась при сдаче дома, но потом возникли проблемы, ещё соседи делали ремонт долго, тоже вероятная причина может забили вентиляцию).-или из подвала (квартира на 1 этаже). В данный момент я оставила заявку в УК о проверке, сказали, что назначат подрядчика и тишина Возникают следующие вопросы: 1. Вызывать ли самостоятельно независимого строительного эксперта? Или можно для начала вызвать фирму для проверку вентиляции, чтобы разобраться с первопричиной? Разница в цене существенная, но страшно самим что-то предпринимать, чтобы не повлекло ответственность за вмешательство. Хотелось бы узнать возникла проблема по вине застройщика или соседей. 2. У меня проживают арендаторы, по договору официально, но ещё не оплачен налог за прошлый год. Стоит ли это афишировать проживание арендаторов или их тоже могут привлечь к ответственности (сказать, что неправильно эксплуатировали квартиру, например)? Или их временно отправить отдохнуть до решения вопроса. 3. Плесень очень быстро распространяется, квартира уже скоро будет непригодна для проживания. Это у меня не единственное жилье, но вторую квартиру я тоже сдаю и не могу в нее въехать, следовательно буду терпеть убытки. 4. Имеет ли смысл судиться и на сколько затянется процесс. Заранее благодарю