Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Альбина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Уфа, 15.03.2025, 14:44

Покупка вторичного жилья в рассрочку у собственника

Вопрос №24512008 из г. Уфа
опубликован 15.03.2025, 14:44

Здравствуйте, через риелтора договорились с собственником квартиры купить их вторичное жилье в рассрочку. Стоимость жилья 3.9 млн ("плюс" риелторам по 80 тр с каждой стороны и оплата нотариуса) Договорились на такую рассрочку: при сделке переводим 1.2 млн первым платежом, 1 млн вторым через 3 месяца (сниму деньги со вклада). Остальную сумму при продаже своей однокомнатной квартиры (до конца августа - До 5 месяцев с момента сделки) 1) Подскажите как нам обезопасить себя (покупателя) при такой сделке? ps*агентство недвижимости-риелторы предлагают "сертификат безопасной сделки" только продавцам (там 2 собственника). а нам намекают, что продавец может передумать или вовсе умереть в течение 5 месяцев, да еще не факт что вернут даже первый платёж. также их квартира требует ремонта, который необходимо начать после въезда и это тоже траты, которые в зоне риска, если сделка отмениться. Также риелтор до сих пор не дает контакты продавцов, все общение происходит через него 2) Вообще в целом какие могут быть риски и самое главное как можно обезопасить себя (покупателя) от них? Будем благодарны за развернутые ответы

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожаров Павел Вениаминович

Адвокат Энгельс, стаж 19 лет

4.8 4308 отзывов

По 80т с каждой стороны =160000 рублей риелторам, неплохо для риелторов

Договорились это просто поговорили и разошлись или подписали договор купли-продажи и сдали в Росреестр или в МФЦ? Если не подписали договор, то зря отдали 160т,а если подписали и сдали, то уже поздновато редактировать договор, ст. 450 ГК РФ

Для подробной платной консультации пишите по нижеуказанному телефону

15.03.2025, 15:10

Задать вопрос юристу

Альбина

Автор вопроса

0 отзывов

договор не заключали, риелторам пока ничего не оплачивали

15.03.2025, 15:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65775 отзывов

И правильно и не заключайте с ними ничего, они вам не нужны

15.03.2025, 15:15

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

смешно... 80 000 отдали кому-то, а за что? ))) пусть они и ответят... с каждой стороны...

15.03.2025, 14:53

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65775 отзывов

Обезопасить себя можно только реальной покупкой квартиры с передачей её залог продавцу а никак не иначе.

То есть стать именно собственником а потом уже производить все оплаты в том числе риэлторам.

www.9111.ru вот моя статья

15.03.2025, 14:56

Спросить юриста

Альбина

Автор вопроса

0 отзывов

Мы тоже так думали, но юрист АН(агентства недвижимости) говорит, что если в течение срока погашения кто-то из продавцов, н-р, умрет или откажется от сделки (не помню по каким причинам это возможно), то они смогут опровергнуть наше право собственности

15.03.2025, 15:11

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65775 отзывов

Извините за слово которое употреблено он бред вам несёт.

Поэтому и не нужна слушать риэлторов и платить им тем более

15.03.2025, 15:15

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28915 отзывов

Здравствуйте

В рассматриваемом случае не заключайте с ними ничего, они вам не нужны. Всё риелтры "бандиты" и мошенники, только извлекают прибыль и никакой ответственности не несут за сделку.

15.03.2025, 16:47

Спросить юриста