Вопрос: при этих условиях, кому должна достаться переплата за услуги ЖКХ: новому владельцу или ресурсоснабжающим организациям?

Вопрос №24515444 из г. Краснодар
опубликован 17.03.2025, 16:23

Вопрос достаточно тонкий, и неизвестно доходила ли данная тема до судебного разбирательства в истории судопроизводства. В моей практике был такой случай. Покупатель приобрел сравнительно дорогую недвижимость для проживания. Прежний хозяин недвижимости, оплатил за услуги ЖКХ за три года вперед, не предполагая, что ему прийдется продавать свое жилища. В договоре купли-продажи о том, кому должна достаться трехгодичная переплата --не было ни слова. Сам бывший хозяин никаких требований к новому владельцу и ресурсоснабжающим организациям по возврату своей переплаты по уплате ЖКХ ---обращаться отказался. Вопрос: при этих условиях, кому должна достаться переплата за услуги ЖКХ: новому владельцу или ресурсоснабжающим организациям? Маленькая подсказка. При обращении с данным вопросом к "высокому начавльству",уполномоченному разрешать подобные споры вначале высказал одно мнение. Но после приведенных доводов, свое мнение изменилровна на противоположное.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ювента Наталья Викторовна

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

4.8 695 отзывов

Добрый вечер.

Считаю, что тому лицу, который оплатил, если же в ДКП не был оговорен данный момент.

Со стороны ресурсоснабжающей будет неосновательное обогащение, зачесть новому собственнику они не вправе, при том условии, что они в курсе о смене собственника и такая смена была произведена (в квитанции указан новый собственник).

Продавцу необходимо написать заявление о возврате излишне уплаченных средств

17.03.2025, 19:25

Спасибо Вам за ответ.Ваше мнение отчасти верно. И высокое должностное лицо рассудил поначалу ьак же как и Вы.Но у меня было описано условие,что прежний собственник отказался обращаться в ресурсоснабжающие организации о возвоате переплаты.Таким образом переплата становиться как бы ничейная.Тогда кто имеет более прав на нее новый хозяин недвижимости или РСО?Повторюсь что вначале было принято решение что эти деньги должны пренадлежать РСО,но после приведенных доаодов поменяло свое мнение на противоположное.Не знаю.глкажется подобного случае в судебной практике еще не было

Задать вопрос юристу