Имею ли я право отказать УК в замене стояков ГВС и ХВС, если стояки не признаны аварийными?

Вопрос №24522147 из г. Рязань
опубликован 20.03.2025, 22:09

Год назад у соседа сверху случился потоп, из-за аварии на техническом этаже (моей квартире тоже досталось). Сосед подал в суд на УК о возмещении ущерба, суд его требования удовлетворил. Сейчас он требует от УК замены стояков, так как они в аварийном состоянии. При этом хочет, чтобы замену произвели не в рамках его квартиры, а с заменой стояков и в моей квартире, так как собирается делать ремонт. Через 4 года, по плану капремонта, в нашем доме будет замена стояков, и, он не хочет потом второй раз пускать слесарей для проведения врезки. УК тоже настаивает на замене стояков и в моей квартире, мотивируя тем, что часть трубы, которая находится в перекрытиях может быть аварийной, хотя уже год, протечек не было (а скорее всего не хотят больше с ним спорить). Таким образом, терпеть неудобства они предлагают мне - и сейчас, и, через 4 года,. В моей квартире стояки не аварийные, но мне грозят судом, если я не предоставлю доступ. Как быть в такой ситуации, какие статьи Закона меня защитят? Спасибо

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10009 отзывов

Имеет право отказать

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Отказать в доступе вы не в праве

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

21.03.2025, 08:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 43 секунды

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63328 отзывов

Вы не обязаны с ними соглашаться.

С уважением.

20.03.2025, 22:10

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но всё-таки, может ли суд разрешить доступ к моей квартире, и, какие должны быть для этого основания? Что для этого УК должна предоставить суду?

20.03.2025, 22:18

Спросить юриста

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7823 отзывa

Нет, не имеете права. Вы обязаны предоставлять УК доступ к общедомовым коммуникациям в любое время. Если откажетесь, то доступ будет предоставлен решением суда. Это дорого будет Вам стоить, судебные издержки суд возложит на Вас.

20.03.2025, 22:23

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Я понимаю о доступе для проверки состояния, например, или в случае аварии или проведения капремонта, но не для удовлетворения прихоти соседа. Спасибо, больше вопросов нет.

20.03.2025, 22:35

Спросить юриста