А администрация сказала что тебе дадим только под магазином землю с проезды будут как серветуты.
Вопрос №24529733
из г. Пермь
опубликован 25.03.2025, 14:41
опубликован 25.03.2025, 14:41
Добрый день. У меня была земля в аренде 2013 года с пролонгацией. Пытался в 2016 получить разрешение на строительство - оказали, так по близости памятник, далее оказалось что он не реестровый. В 2013 году приобрел право аренды по переуступке за деньги. Брал кредит и оплачивал его несколько лет. Территорию очищал, подготавливал. Далее пандемия и снова не ачал просить разрешение на строительство но уже по индивидуальному проекту. Проект утвердили, дали разрешение. Построил объект ввел его в эксплуатацию. Дали выкупить землю под объектом всю площадь. Объект 125 квадратов а земли дали выкупить 43 сотки, по проекту должна быть площадка для выставки автомобилей на продажу. Ну чтоб выкупить землю еще окоедитовался но не целевой. И возникли финансовые затруднения при доставке авто из-за границы. Поэтому ни чего не стал делать пока на земле. Параллельно начал думать как быть. Надо же как то осваивать землю, пока вытаскивал деньги застрявшие в авто из-за границы. Решил навести порядок на земле и перераспределить под дорожный сервис и под магазин. До этого была земля под магазин. Проект " Магазин Автомобилей " утверждённый. На суточную парковку вроде как на земле под магазин нельзя ставить и поэтому решил разделить участок, где можно ставить авто круглосуточно и где магазин там просто магазин, или офис, скажем так! Земля перегистрировалась и стал присваивать адрес, и местная уио не дает присвоения адреса, говорят у вас провели собеседование прокуратура и сделку будут расторгать о купли продажи! Как так то? Ну вот несколько за аседаний и признают сделку не действительной. Теперь у меня объект будет на госземле. А администрация сказала что тебе дадим только под магазином землю с проезды будут как серветуты. А зачем спрашиваю так? Они мне говорят земля под муниципальные нужды. Без предупреждения местная прокуратура провела проверку подали в суд на признание сделки не действительной. Я узнаю только тогда, когда уже подали в суд в краевую арбитраж. Новый глава города, бывший прокурор, он лично сделал запрос на мои все личные документы в мфц. От своего имени лично. И теперь, когда пришел к заместителю главы города, он мне говорит, что земля им нужна, а для чего сказал что коммерческая тайна.
У меня в границах была земля приобретена раньше и она соприкасается с участком спорным. И администрация мне говорят что подъезжать будешь к своему новому строению через свой давний участок! Вот теперь у меня вопрос! Есть ли в этом справедливость, когда чиновники пытаются своими полномочиями в своих компетенциях отобрать землю у добросовестного приобретателя. Ну и что, что пока не могу продолжить бизнес, и что пока пустует земля?! Нужно воспользоваться что ли чиновникам своими старыми связями, направить прокуратуру и потом мне прямо в лицо говорить, что им нужна эта земля. Когда я столько лет ее обхаживать, подчищал. Как свое делите за ним смотрел на протяжении более 10 лет. Занималась мной юрист, но вот не получилось у нее доказать обратное.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участок действительно очень большой для обслуживания такого здания. Странно, что администрация вам его предоставила в собственность.
Глава города не лично делал запрос, не переживайте. Получателем выписки ЕГРН по запросу органов самоуправления значится руководитель администрации.
25.03.2025, 16:50
Оценка автора вопроса:
С глубоким уважением благодарю за ответ!
25.03.2025, 17:02
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Могу рассчитывать на получение земельного участка под строением в собственность в полное обеспечивающую работу с подъездными путями , парковками, и т.д. для выкупа или новой аренды?
25.03.2025, 14:53
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Пермь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно ли выкупить у администрации землю которая прилегает к моему магазину\1.5 метра\ под магазином земля выкуплена.
Перекрытие проезда магазином на первом этаже многоэтажного дома - правонарушения водителя и хозяина магазина
Как расширить участок земли под магазином? Земля в собственности! Подскажите алгоритм действий!
Как перевести землю под магазином под коммерческую?
Планируют наложить частный серветут для проезда на мой земельный участок - как сохранить структуры и ландшафт?
Требуют заключить кабальный договор на неоправданно высокую цену на серветут-право проезда - каковы права собственников квартиры?
Проблемы с проездом по серветуту - возможности и варианты решения
Сколько метров от магазина принадлежит собственнику магазина? Земля под магазином в собственности.
Газовая труба проложена под проездом (по всей длине проезда). Можно ли ездить по этому проезду под которым идет газовая труба?
Можно ли через суд обязать администрацию района выделить мне землю под магазином или выкупить землю?
Я арендую землю под магазин. Могу, ли я сдать в субаренду магазин, на арендованной у администрации земле?
Возможно ли приватизировать землю под проездом и перекрыть ее для других жителей и какие шаги необходимо предпринять для этого?
У меня на окнах в магазине висит реклама того, что продается в магазине. Администрация сказала снять. Законно ли это?
Гараж и баня на расстоянии менее 3 метров от проезда - администрация требует снос. Как поступить?
Можно ли через суд обязать администрацию района выделить мне землю под магазином?
При этом представлены док-ты проезда воздушным транспортом.
Ограничения автомобильного доступа к арочному проезду магазина и правовая принадлежность зоны
Как выделить землю под магазином который находится в собственности. А магазин является встроено пристроенными к жилому дому.
Как приватизировать землю под магазином в Краснодаре.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут