Права супруга от продажи дарственной квартиры супруги

Здравствуйте, Людмила! Имущество, полученное одним из супругов в порядке дарения, хотя бы и в период брака, является собственностью только этого супруга и не относится к совместно нажитому имуществу (п.1 ст.36 СК РФ). Т.е. подаренная Вам квартира в любом случае Ваша; соответственно, и доходы от ее продажи также будут являться только Вашим имуществом. Более того, приобретенное за счет этих доходов новое жилье также будет считаться Вашей индивидуальной собственностью (по крайней мере, в той части, в которой Вы на приобретение нового жилья потратили средства от продажи подаренной квартиры; если будут какие-то деньги потрачены дополнительно, то в этой части новая квартира может быть признана общим имуществом супругов).

Но тут есть одно обязательное условие - при совершении финансовых операций, связанных с продажей старой квартиры и покупкой новой "оставляйте следы"! Никаких наличных расчетов ни с покупателями, ни с продавцами! Все расчеты только в безналичной форме (и в идеале - через отдельный, специально для этого открытый, счет). Так Вы сможете доказать, что на приобретение новой квартиры были потрачены именно те деньги, которые были выручены от продажи старой квартиры, подаренной Вам.

С уважением,