Развод. Дом с Мат капиталом в Ипотеке

Question

Здравствуйте, можно ли выделить долю ребёнку и оставить ему свою долю в доме, если это ипотека с мат капиталом, взяли 2 года назад и ещё гасить долго... 
С мужем собираемся разводится. И я хочу, чтобы муж и ребёнок стали собственниками. 50/50 с ребёнком. А я вышла из собственников и муж станет главным и единственным заемщиком по ипотеке? Что делать?

И 2 вариант можно ли всем выделить доли до погашения ипотеки с согласия банка и органов опеки и выставить на продажу? Сильно ли это проблематично? Как это сделать?

И 3 вариант можно ли муж окажется от своей будущей доли в пользу ребёнка. И я с ребёнком смогу ли продать дом? Куда и с какими документами обращаться?

Есть машина также и доп кредиты. Мебель. Нужно ли заключить брачный договор, уточнить условия в банке?

Готова на доп платные консультации и помощь с оформлением документов и тд.

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
 Нельзя осуществлять сделки с долями, пока не погасите ипотеку и не снимите все обременения. Банк не разрешит выделить доли детям , даже по мат капиталу, пока ипотека не будет полностью погашена.  Если вы заемщик по ипотечному кредиту, банк не разрешит вам выйти из созаемщиков.
Продать дом официально банк не разрешит, сначала погасите полностью ипотеку , а потом делайте, что хотите. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации. 
 
Желаю Вам успехов и всех благ!

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

все вопросы к банку. только там вам ответят.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для выделения долей всем членам семьи потребуется письменное согласие банка. Для продажи ипотечной квартиры с детской долей потребуется также согласие банка, органа опеки (ст 21 фз рф об опеке и попечительстве). Кроме того, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Бармалейкин · Answer

Делите по суду совместно нажитое имущество и в квартире выделяйте доли  ребёнку.
Не нужно быть наивным человеком  - это про отчуждении доли отца ребёнку.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Лилия

Все сделки оформляются через регистрирующий орган, и пока ипотека не погашена банк не даст согласие на снятие обременения для совершения сделок

Орган опеки не даст согласия на продажу пока не будет закреплена за ребенком, а ее не закрепить пока ипотека не погашена

Чтобы реализовать ваш проект - сложно договариваться с банком на что врядли банк даст согласие

Мельник Иван Владимирович · Answer

1. Ребенку выделяйте минимальную дол. с согласия банка
2. Продавайте если хотите и разводитесь - ипотека гасится за счет продажи
3. Остальные как договоритесь

Горбунова Инга Викторовна · Answer

С согласия банка можно выделить доли, также с согласия банка можно продать, вопрос в том, даст ли он это согласие. Пока вы не выясните этот вопрос с банком, вы не узнаете.У вас выхода нет, как только эти вопросы согласовывать с банком, поскольку он залогодержатель.

Развод. Дом с Мат капиталом в Ипотеке

Похожие вопросы

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если основной долг меньше мат капитала?

Отказали в погашении части ипотеки мат. капиталом, ипотека взята свекровью, а я созаемщик, дом купили 1/2-моя,1/2 свекровь.

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Возможно погасить ипотеку мат. капиталом, если ипотека на покупку дома и земельного участка.

Могу ли я загасить часть ипотеки мат. капиталом, если ипотеку брал муж до брака?

Можно ли погасить ипотеку мат. капиталом, если ипотека оформлена на мужа?

Возможно ли погасить ипотеку мат капиталом, если ипотека оформлена на родителей.

Ипотека погашена мат. капиталом - могут ли налоговый вычет включить сумму мат. капитала?

Оплачиваем обучение в вузе мат капиталом, если сын бросит обучение что станет с мат капиталом?

При погашении ипотеки мат. капиталом гасится часть ипотеки или проценты.

Вопрос о мат. капитале: в прошлом году я мат капиталом погасила часть ипотеки, могу ли я сейчас получить 20 тысяч.

У меня мат. кап.и ипотека в Киргизии. Могу ли я выплатить эту ипотеку мат капиталом.

Как расчитать доли при разводе после погашения ипотеки мат. капиталом и имеет ли право бывшая супруга забрать доли детей?

Купили дом в ипотеку, по документам дом жилой земля в собственности но находится в снт, могу ли я погасить ипотеку мат капиталом.

Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал, то есть сразу же погасить ипотеку мат. капиталом, если я не работаю?

Какая сумма мат. капитала в 2016 г. И какая организация занимается мат. капиталом. Хочу купить дом за мат. капитал.

Вопрос о переписке обязательства на долю детям после выплаты ипотеки мат. капиталом и покупке новой квартиры по ипотеке

Скажите можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если в договоре на ипотеку нет ни меня ни мужа, он оформлен на бабушку?

Ипотека. Дочь заемщик я созаемщик. Есть мат капитал у дочери. Как можно погасить ипотеку мат капиталом,

Если я буду созаемщиком в ипотеке, смогу ли погасить ипотеку мат капиталом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59