Дом на два хозяина, домовая книга одна, имеет ли права не дать мне ее сосед для получения справки в ЖЭКе?

Вопрос №24541653 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.04.2025, 11:38

Question

Имеет ли права сосед не дать мне домовую книгу для получения справки в ЖЭКе, т.к она на два хозяина

Калюжная Екатерина Викторовна · Accepted Answer

Неимеет права

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с домовой книгой, оформленной на двух собственников, регулируется жилищным и гражданским законодательством. Домовая книга является документом, фиксирующим регистрацию граждан по месту жительства, и обычно хранится у одного из собственников или уполномоченного лица.

**Правовой анализ:**
1. **Права собственников:** Оба собственника имеют равные права на доступ к документам, связанным с объектом недвижимости, включая домовую книгу, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
2. **Обязанности по хранению:** Закон не устанавливает четких правил о том, у кого должна храниться домовая книга. На практике она часто находится у того собственника, который проживает в помещении или был определен по договоренности.
3. **Отказ в выдаче:** Если сосед отказывает в выдаче книги без законных оснований (например, из-за личных конфликтов), это может расцениваться как нарушение ваших прав как собственника, поскольку вы не можете получить необходимые справки в ЖЭКе.
4. **Последствия отказа:** Это может привести к невозможности оформления документов, необходимых для коммунальных услуг, прописки или других юридических действий, что ущемляет ваши интересы.

**Рекомендации:**
- Попробуйте урегулировать вопрос мирно, объяснив соседу необходимость получения справки и предложив совместное обращение в ЖЭК или оформление дубликата книги.
- Если договориться не удается, направьте письменное требование о выдаче книги, зафиксировав отказ (например, через заказное письмо с уведомлением).
- Обратитесь в ЖЭК или паспортный стол для разъяснений: иногда они могут выдать справку на основе выписки из домовой книги или иных документов.
- В случае persistent отказа рассмотрите обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, так как это может квалифицироваться как нарушение ваших прав собственности.

**Резюме:** Сосед не имеет права безосновательно отказывать в выдаче домовой книги, если вы являетесь собственником. Его действия могут быть оспорены через переговоры, жалобы в уполномоченные органы или суд. Однако, учитывая сложность подобных споров и необходимость точной оценки документов, рекомендую обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, чтобы избежать ошибок и защитить свои интересы эффективно.

Дом на два хозяина, домовая книга одна, имеет ли права не дать мне ее сосед для получения справки в ЖЭКе?

Похожие вопросы

Дом на 2 хозяина, домовая книга одна. Как сделать две. С какими документами, куда идти?.

В администрации поселка пропала домовая книга хозяина дома что делать.

Как получить выписку из домовой книги если частный дом разделен на две части, есть 2 хозяина, домовая книга на руках?

Необходимые документы для пломбировки газового счетчика после поверки - або.книжка, домовая книга, паспорт собственника и другие.

Нужна ли домовая книга при прописке (регистрации) в снт (есть свои-во, что дом Жилой)? Нужна ли домовая книга в паспортном столе?

Нужна ли домовая книга на квартиру при обмене квартиры на дом и что это такое "домовая книга",где её взять?

Имеем капитальный дом на 2 хозяев. Домовая книга одна. Можно ли сделать 2 книги на каждую половину дома?

У нас с соседом один дом разделен на 2 хозяев. Домовая книга общая, а технический паспорт тоже？

У нас дом на два хозяина, а домовая книга одна. Сосед попросил книгу для получения пенсии, но можно ли ее давать? Это не опасно?

Купили дом, есть домовая книга, хозяева давно умерли, как прописаться.

Необходима ли домовая книга для получения справки о составе семьи, если мы временно прописаны в частном секторе?

Нужна ли домовая книга для получения справки о составе семьи и как её можно получить без нее?

Потерял домовую книжку, хочу дом продать и как восстанавливать мне домовую книжку? Спасибо.

Нужна ли домовая книга для получения справок о составе семьи и совместном проживании при оформлении детского пособия

В администрации поселка пропала домовая книга регистрации хозяина дома владения Куда нам обращаться.

Кто держатель домовой книги, если дом на два хозяина? Как оформляется домовая книга, если дом на два хозяина?

У меня домовая книга, дом снят с баланса, должна ли я платить ЖЭК содержание и ремонт жилья?

Имеет ли ребенок прописку в паспорте без домовой книжки?

Если у нас одна домовая книга на два хозяина, нужно ли делать ещё одну, если я собираюсь продавать свою половину?

Дом разделен на два хозяина и одна домовая книга можно ли продать за материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59