Управляющая компания отказывается делать перерасчет за ремонт кровли своими силами

Составьте письменную претензию, в которой укажите:

Подробное описание проблемы (протечка крыши, несвоевременное реагирование УК на заявки),

Ссылки на законодательные акты (Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства № 491),

Копии чеков и актов выполненных работ по ремонту крыши,

Требование о возмещении понесенных расходов.

А вас никто не заставлял делать ремонт самостоятельно, так и в суде скажут. Однако ваше право через суд решать вопросы совместно с юристом.

Разрешение данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к УК. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.