Неправомерные действия застройщика и возможные меры защиты для покупателя

Помогите пожалуйста в разрешении вопроса с застройщиком, насколько правомочны их действия. Вопрос вот в чем. В январе 2012 года нами был заключен договор долевого участия в строительстве 8-и квартирного таунхауса. Срок сдачи дома согласно договора – III квартал 2012 года, стоимость квадратного метра на момент заключения договора – 37 тыс. руб., площадь квартиры в двух уровнях составляет 80,64 кв.м по осям. Застройщик отодвинул сроки строительства, а также сдачи дома в эксплуатации на неопределенный срок в связи с отсутствием спроса (в настоящий момент нет даже фундамента). Т.к. нам негде жить, мы решили расторгнуть договор с данным застройщиком, с целью приобретения вторичного жилья, но, застройщик, в замен возврата денежных средств предложил приобрести у них 2-ух комнатную квартиру 50,3 кв.м и квартиру гостиного типа – 24 кв.м, в общей сложности обе квартиры составили 74,3 кв. м общей площади. Т.к. площадь обоих квартир меньше площади таунхауса, я обратилась с вопросам возврата разницы, на что застройщик отвечает категорическим отказом, т.к. якобы площадь таунхауса определена по ОСЯМ и если пересчитывать эту площадь на полезную, то реальная площадь таунхауса будет намного меньше и естестенно ст-ть 1 кв. метра увеличивается. В настоящее время застройщик настаивает приобрести у них эти обе квартиры по цене таунхауса – т.е 2 млн 983 тыс 680 руб, что составляет 40157 руб – за 1 кв. м. Также застройщик не собирается выплачивать никакой компенсации за пользование денежными средствами в течение полутора лет! Прав ли застройщик? Ведь я заплатила по договору за таунхаус за квадратные метры, и они составили 80,64 кв.м, никто мне на тот момент эти метры не переводил в полезную площадь, какая разница – квартира это или таунхаус?! При чем здесь оси в таунхаусе? Что мне предпринять? Вправе ли я требовать разницу в квадратах и компенсацию за пользование чужими денежными средствами? Вправе ли застройщик предлагать мне приобрести жилье по цене за квадратный метр выше, чем на момент заключения договора? Спасибо большое.