Может ли один собственник быть инициатором расторжения договора с УК о непосредственном способе управления МКД?

Вопрос №24552830 из г. Москва
опубликован 07.04.2025, 17:19

Собственники МКД заключили договор с УК о непосредственном способе управления домом. Жителями дома не организована уборка придомовой территории и в подъездах. Частые ссоры об уборке, жители заниматься домом не хотят, председатель дома действует только в своих интересах. Может ли один собственник быть инициатором его расторжения? Возможно ли перезаключение договора на управление домом УК? Договор заключен на 5 лет с пролонгацией. Случаи расторжения в Договоре: по письм. Соглашению сторон, при ликвидации УК и на основ. Решения суда.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5863 отзывa

Один собственник не может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Нужно решение общего собрания (50%+ голосов). Соберите собственников, проведите голосование. Если УК нарушает обязанности - фиксируйте нарушения и обращайтесь в суд для принудительного расторжения. Без собрания или суда договор не расторгнуть. Пролонгация не обязательна, если в договоре нет жёстких условий. Для перехода на управление УК - проведите новое собрание.

07.04.2025, 17:31

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44509 отзывов

Николай, не может один собственник быть инициатором расторжения договора с УК. При указанных в вопросе обстоятельствах обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

07.04.2025, 17:26

Спросить юриста