Преобрели земельный участок под ИЖС у Белгородской ипотечной компании, на участке уже возведен фундамент и цоколь

при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала согласие органа опеки не предусмотрено, так как право на денежные средства возникает у родителей, а не у ребенка. Но жилое помещение за счет средств материнского (семейного) капитала приобретается в совместную собственность членов семьи, в итоге у несовершеннолетних возникает право собственности на доли в имуществе. Поэтому в случае, если к моменту расторжения договора право собственности уже зарегистрировано, получение согласия органов опеки необходимо. Если право не было зарегистрировано, договор может быть расторгнут без их согласия (ст. 3, ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале; ч. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Вопрос о возвращении денежных средств материнского (семейного) капитала в законодательстве прямо не урегулирован. Судебная практика по данной категории дел предусматривает, что в случае расторжения договора средства материнского (семейного) капитала должны быть возвращены в бюджет, из которого они выплачены. Повторное распоряжение средствами материнского капитала возможно только при наличии фактического поступления ранее выданных средств материнского (семейного) капитала в соответствующие бюджеты (см., например, определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2020 № 88-25781/2020; от 22.07.2021 № 88-14838/2021).