Судебный юрист: ПНД, продажа и одновременная покупка жилья - размер долей
Вопрос №24561323
из г. Москва
опубликован 12.04.2025, 12:18
опубликован 12.04.2025, 12:18
Здравствуйте, продаю квартиру и одновременно покупаю другую вместе со вторым собственником квартиры (50/50, общая площадь 76 кв.м). Есть ли необходимость (с точки зрения судебной практики) выделять второму собственнику больший размер доли в квартире меньшей площади (например 44 кв.м), так чтобы размер приобретаемой доли был равен старой. Второй собственник на учете в ПНД, возраст более 60 лет. Вопрос с точки зрения возможного оспаривания им произошедшей сделки.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет такой необходимости и нет правовых оснований для выделения ему большей доли, нежели вам. Если второй собственник понимает значение своих действий, то можете определять размер долей по согласию сторон. Если не понимает, то не стоит вообще заключать сделки, так как сделки с его участием (независимо от размера долей) могут признаны недействительными по основаниям ст. 177 ГК РФ.
12.04.2025, 11:54
Оценка автора вопроса:
спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Имущественные права собственника не должны быть ущемлены.
12.04.2025, 12:23
Нет таких оснований.
Тем более как он ее оспаривать будет находясь на учете
12.04.2025, 12:24
Нет оснований для оспаривания
12.04.2025, 12:43
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ
Если второй собственник понимает значение своих действий, то можете определять размер долей по согласию сторон.
12.04.2025, 22:08
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 384
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 691
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог с продажи наследственной квартиры - одновременная продажа долей или поэтапная?
Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из
Влияет ли одновременная покупка и продажа жилого дома одним физическим лицом на законность предпринимательской деятельности?
Объясните, пожалуйста, что такое «одновременная покупка равноценной доли на детей»?
Можно ли в таком случае представить нотариусу заявления и договоры о купле-продаже долей одновременно от трех участников.
Оформление продажи дома и одновременная покупка квартиры - налоги при сроке владения менее 3 лет.
Нужно ли подавать налоговую декларацию о продаже квартиры, если происходит одновременная продажа и покупка
Продажа доли в ООО - регулирование стоимости и возможность продажи обеих долей одновременно.
Одновременная продажа и покупка недвижимости через натариуса - адекватность комиссионных в размере 34 тысячи?
Влияет ли одновременная продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде на снижение налога от продажи первой квартиры?
Одновременная продажа и покупка авто без договора - что делать и какие последствия
Одновременная продажа и покупка квартиры в 2016 году - возможность налогоисчисления совокупный доход и расход два вычета?
Каким еще образом можно осущиствить сделку, кроме одновременной продажи-покупки жилья?
Как одновременная покупка квартиры у родственников влияет на возможность отмены вычета подоходного налога?
Форма оформления доверенности на продажу с одновременной покупкой жилья, с полномочиями.
Продажа долей квартиры - возможно ли вернуть налог с продажи при одновременной продаже всех долей?
Одновременная продажа комнаты и покупка квартиры. Какой должен быть договор с риэлторским агенством?
Оплата нотариального оформления при покупке квартиры в случае одновременной продажи долей - 50/50 или мошенничество?
Опека дала право продать одну квартиру с долей ребенка с одновременной покупки доли в другой квартире 1/2 у пробабушке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут