Нужно ли мне платить налог с продажи жилья до истечения срока владения?

Вопрос №24566410 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 15.04.2025, 16:38

У меня в собственности есть дом и участок, которым я владею 4 года, так же у меня есть 1/2 доли в квартире полученной в наследство. Сейчас хочу продать дом и участок в деревне и купить квартиру в городе, квартира больше дома и выше кадастровой стоимостью, куплю квартиру после продажи дома. У меня 2 несовершеннолетних ребёнка. Нужно ли будет мне платить ндфл с продажи дома?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

АНО "Центр правовой помощи кредиторам "Вектор"

Юридическая фирма Ставрополь, стаж 9 лет

5.0 20 отзывов

Добрый день. Если Вы зарегистрированы в Ростовской области и объект недвижимого имущества находится так же в Ростовской области, то у вас срок владения объектом недвижимости для освобождения от уплаты НДФЛ - ноль лет. Такая вот привелегия у Ростовской области))) Можете хоть на следующий день продавать квартиру ии дом))) Регионы своими нормативными актами вправе устанавливать сокращенные сроки по владению недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ при их последующей продаже. Общий срок по России 5 лет. Единственный момент - права несовершеннолетних детей. Возможно вам потребуется согласие органа опеки

15.04.2025, 16:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

1/2 доли в квартире площадью меньше(58кв.м), чем ту что я приобретаю(65 кв.м)

15.04.2025, 16:39

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3059 отзывов

При владении домом более пяти лет, налог с его продажи платить не нужно, в связи с чем советую Вам дождаться этого срока.

А если продавать сейчас, то нужно смотреть суммы покупки и продажи, если стоимость новой квартиры равна или выше стоимости проданного дома, вы можете воспользоваться налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую базу и, вероятно, освободившись от налога совсем.

15.04.2025, 16:43

Спросить юриста