Как защитить права на участок земли, после изменения границ и появления заповедной зоны?
Вопрос №2456945
из г. Струнино
опубликован 18.06.2013, 08:44
опубликован 18.06.2013, 08:44
Мы пользуемся землей уже более 20 лет. После оформления в собственность узнали, что образован новый участок и после межевания у нас изменились границы. Участок выходит на заповедную зону. Администрация района изменилась и нынешний архитектор усомнился в законности занесения данного участка в реестр и заверил, что никому там строится не даст. Земля находится в аренде на 3 года под ИЖС. Нам предложил арендатор ее выкупить и естественно мы дорожим этой землей. Как нам поступить? Имели ли мы преимущество владения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
земля по переуступке права аренда регистрируется на основании договора перенайма который также подлежит регистрации в Росреестре
что касается межевания то после него и кадастрового учёта новых участков (старых участков в изменённых (перераспределённых) границах) то такие участки (до их регистрации в ЕГРП) имеют в ГКН статус "временный"
и должны исчезать (аннулироваться) после 2 лет
они приобретают скажем так "настоящий" статус только если права на эти вновь образованные участки зарегистрированы
если после межевания вы вышли за границы ранее отведённых для вас -
вы просто можете не регистрировать права на них и вернуться к старым границам
(регистрация прав в старых границах)
старые участки у вас тоже (пока не зарегистрированы новые) существуют в ГКН
причём в "настоящем" статусе:
не в статусе "временные" а в статусе "учтённые" (зарегистрированные)
вот так
22.06.2013, 08:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 397
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 531
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Возможность аренды земли в районе прилегающем к моему участку ИЖС с соседом, находящимся в аренде, и муниципальным участком
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Кто должен возместить расходы за межевание при аренде земельного участка?
Проблемы с приобретением участка в собственность после завершения ИЖС - что нужно знать
Как выкупить арендованный участок земли и решить проблему с регистрацией дома?
Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли?
Как перевести земельный участок из аренды в собственность и какие шаги для этого необходимы?
Вопрос о законности требования повторного межевания и возможности оформить землю в собственность в данной ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут