Как защитить права на участок земли, после изменения границ и появления заповедной зоны?

Вопрос №2456945 из г. Струнино
опубликован 18.06.2013, 08:44

Question

Мы пользуемся землей уже более 20 лет. После оформления в собственность узнали, что образован новый участок и после межевания у нас изменились границы. Участок выходит на заповедную зону. Администрация района изменилась и нынешний архитектор усомнился в законности занесения данного участка в реестр и заверил, что никому там строится не даст. Земля находится в аренде на 3 года под ИЖС. Нам предложил арендатор ее выкупить и естественно мы дорожим этой землей. Как нам поступить? Имели ли мы преимущество владения?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

земля по переуступке права аренда регистрируется на основании договора перенайма который также подлежит регистрации в Росреестре
что касается межевания то после него и кадастрового учёта новых участков (старых участков в изменённых (перераспределённых) границах) то такие участки (до их регистрации в ЕГРП) имеют в ГКН статус "временный"
и должны исчезать (аннулироваться) после 2 лет
они приобретают скажем так "настоящий" статус только если права на эти вновь образованные участки зарегистрированы
если после межевания вы вышли за границы ранее отведённых для вас - 
вы просто можете не регистрировать права на них и вернуться к старым границам
(регистрация прав в старых границах)
старые участки у вас тоже (пока не зарегистрированы новые)  существуют в ГКН
причём в "настоящем" статусе:
не в статусе "временные" а в статусе "учтённые" (зарегистрированные)
вот так

Как защитить права на участок земли, после изменения границ и появления заповедной зоны?

Похожие вопросы

Выкупать участок в аренде при оформлении собственности - необходимость или возможность приватизации без выкупа?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Возможность аренды земли в районе прилегающем к моему участку ИЖС с соседом, находящимся в аренде, и муниципальным участком

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Кто должен возместить расходы за межевание при аренде земельного участка?

Проблемы с приобретением участка в собственность после завершения ИЖС - что нужно знать

Как выкупить арендованный участок земли и решить проблему с регистрацией дома?

Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность и какие шаги для этого необходимы?

Вопрос о законности требования повторного межевания и возможности оформить землю в собственность в данной ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59