Как оформить дарственную на дом на племянницу, если у меня есть только справка о принятии наследства.

Вам нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Стать собственником для начала

1. Зарегистрировать дом на себя.

2. Обратиться к нотариусу для заключения договора дарения.

Можно сделать за один поход в МФЦ,

Да никак, если право собственности оформлено не было.

Нужно чтобы на руках было свидетельство о праве на наследство, по другому никак

Подтвердить право собственности на свое имя в Росреестре, заключить договор дарения у нотариуса.

Но, племянница заплатит налог 13% от кадастровой стоимости дома и земельного участка, т.к. не является Вам близким родственником.

Через 6 мес. после смерти наследодателя получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, регистрируете в росреестре право собственности и только после этого по договору дарения можете переоформить на племянницу. Прописка значения не имеет. Договор дарения регистрируется у нотариуса. Так как племянница не является близким родственником (близкие родственники - супруги, родители и дети, в т.ч. усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры), то ей нужно будет заплатить налог.

Получаете свидетельство о принятии наследства, оформляете в Росреестре собственность, а затем либо продаёте её, либо дарите.

Здравствуйте, Татьяна!

1. Обращаетесь к нотариусу, у которого открывали наследственное дело, получаете свидетельства о праве на наследство

Процедура платная.

Здесь можете ознакомиться со стоимостью услуг нотариуса: rutube.ru

2. Потом нотариус или вы самостоятельно регистрируете право на недвижимость.

3. Только после этого вы сможете заключить с племянницей договор дарения на дом и земельный участок.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!